現在の耐震基準を、俗に「新耐震基準（新耐震）」と言います。

新耐震は、正確には「昭和５６年６月１日以降に着工した物件」です。不動産広告や登記簿謄本などで見られる「竣工日」では分別できません。

大雑把に言うと、新耐震基準では震度６強～７程度の大規模地震に対して、ある程度の被害は許容するものの、倒壊（崩壊）して人命に危害を及ぼすことのな い程度の性能を有することを目標としています。

新耐震と旧耐震では建物の耐震性に差が生じることとなり、税優遇、住宅ローン、売れ行きなど対して影響を与える場合があります。