下落合ハウス 109 2LDK 4990万円 51.14㎡が仲介手数料無料！
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4990万円

下落合ハウス109間取図

【間取図】下落合ハウス109※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「下落合ハウス」は専用庭付きの1階部分の南向きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、156万円ほどオトクになります！

・2024年11月22日に価格改定しました（改定前：5190万円）

建物情報
下落合ハウス

下落合ハウス 109 2LDK 51.14㎡

価格
面積	51.14m²　壁芯（バルコニー6.38m²）
間取	2LDK　1階　南LDK11.9畳　　洋室5.6畳　　洋室4.9畳
管理費等	管理費 14500円　修繕積立金 18590円　（合計　33,090円）
所在地	東京都新宿区下落合１丁目15-21
交通	西武新宿線　下落合駅　徒歩2分
築年	1984/01築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座トランクルーム室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場専用庭バルコニーフローリング耐震構造

下落合ハウス（109号室）は専用庭付きの1階部分の南向き

当初の価格は5290万円です（2024年8月27日）。

〇専用庭使用料：月額500円
〇修繕積立金：月額18,590円
〇管理費：月額14,500円

〇専有面積（壁芯）: 51.14㎡
〇バルコニー面積: 6.38㎡
〇専用庭面積: 21.10㎡

リノベーション内容（2024年10月下旬完了予定）

〇システムキッチン新規交換（浄水器一体型水栓付き）
〇フローリング全室貼り替え
〇洗濯パン・水栓新規交換
〇ウォシュレット一体型トイレ新規交換
〇建具新規交換
〇クロス全室貼り替え
〇ユニットバス新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇ルームクリーニング等

駅近で、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるのも便利な、リバーサイドマンション。。

ペットの飼育は不可です。

築40年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

物件番号	451511401077	掲載期限日	2024/12/16
状態	売り出し中	取引態様	仲介

2024年11月22日更新

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ローンのことなど

ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。

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