ハイシティ清澄白河ステーションプラザは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ハイシティ清澄白河ステーションプラザは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ハイシティ清澄白河ステーションプラザは、免震構造を採用し、1階にスーパー「赤札堂」を併設するなど、生活利便性と安全性を兼ね備えたマンションです。 また、清澄白河駅の出入口と直結しており、雨の日でも濡れずに移動できます。近隣には清澄庭園や東京都現代美術館があり、文化的な環境が整っています。
ハイシティ清澄白河ステーションプラザの総合評価
電話：03-5809-1630
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ハイシティ清澄白河ステーションプラザの特徴
ハイシティ清澄白河ステーションプラザは半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩１分です。都営新宿線「森下」駅からは徒歩８分です。１階にスーパー、清澄白河駅入り口のある利便性の良いマンションです。
エントランスはオートロック完備です。ペットは１住戸１匹まで飼育できます。管理体制は良好です。
清澄通り沿いにあり、清澄庭園や小名木川近く住環境良好です。
ハイシティ清澄白河ステーションプラザは清澄白河庭園は池の周囲に築山や名石のある回遊式林和泉庭園です。東京都指定名勝でもあります。徒歩２分に可愛いカフェ「BOIS CAFE 」があります。１階に赤札堂清澄店があります。
- 江東区白河１丁目の住所
- 半蔵門線「清澄白河」駅徒歩1分
- 新田小学校 320m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDKです。
ハイシティ清澄白河ステーションプラザの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区白河１丁目７－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩1分 都営新宿線 森下駅 徒歩8分 清澄白河駅は都営大江戸線も利用可 |
||
| 築年 | 1999/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 14階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | 常陸興産 | ||
| 施工 | 藤木工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：明治小学校(12分) 中学校：深川第六中学校(13分) | ||
ハイシティ清澄白河ステーションプラザの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 9階 | 約65㎡ | ＠121.46 | ＠111.7 | ＠81 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ハイシティ清澄白河ステーションプラザの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ハイシティ清澄白河ステーションプラザの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハイシティ清澄白河ステーションプラザにしても、1999/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ハイシティ清澄白河ステーションプラザについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜハイシティ清澄白河ステーションプラザを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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