パークコート浜離宮ザタワー[仲介手数料無料]
平成31年に建てられたパークコート浜離宮ザ・タワーは、37階建てで総戸数は563戸となっています。中間免震構造を採用しているため、地震に強く安全性が高いです。
。このマンションは清水建設（スーパーゼネコン）の施工であり、三井不動産レジデンシャル（最大手の分譲業者）による旧分譲物件です。また、マンション管理も大手が担当しており、安心して生活できます。
階にはスーパー「マルエツ プチ 浜松町一丁目店」があり、日常の買い物に便利です。
24時間有人管理による管理体制も整っています。共用設備も充実しており、バイリンガルコンシェルカウンターやグランドラウンジ、浜離宮ラウンジ、浜離宮テラス、ゲストスイートルーム、屋上スカイウォークガーデン、フィットネスジムなどが利用できます。
オートロックや宅配ボックス、トランクルームなども完備されており、快適な生活をサポートします。
代表・春日秀典
浜松町・新橋間のハイクラスレジデンス。
築6年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パークコート浜離宮ザタワーを解説します
浜松町・新橋間のハイクラスレジデンス。
パークコート浜離宮ザ・タワーは、交通アクセスに優れています。JR「浜町」駅から徒歩5分や大江戸線「大門」駅からも徒歩5分という立地条件は、快適な生活を送る上で大変便利です。
また、浜松町エリアは再開発が進んでおり、将来の発展性も期待できます。この地域でパークコート浜離宮ザ・タワーを選ぶことは、投資価値の高さを意味します。周辺は注目されるエリアであり、ますます発展が期待されています。
周辺にはさまざまな魅力的なスポットがあります。例えば、徒歩3分の距離に「イタリア街」があります。このイタリア街は、石畳の道が広がり、おしゃれで印象的な雰囲気が漂っています。ここでは、本格的なイタリアンレストランやカフェ、ショップで、美味しい食事やおしゃれなショッピングを楽しむことができます。特に石畳の風景は、写真映えするスポットとして人気です。インスタグラムなどのSNSで投稿する際にも、素敵な写真が撮れることで知られています。
このような周辺環境の充実も、パークコート浜離宮ザ・タワーの魅力の一つです。日常の買い物や食事、おしゃれなスポットへのアクセスが便利で、住む人々にとって快適で充実した生活を提供します。
災害・耐震
2019/02築で、総戸数563戸の大規模な鉄筋コンクリート37階建て。
2025年4月の時点で築 6年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 23階 | 約60㎡ | ＠461.03 | ＠450.9 | ＠333.7 | |
| 2024/11 | 37階 | 約80㎡ | ＠584.65 | ＠575.4 | ＠426.9 | |
| 2024/10 | 32階 | 約84㎡ | ＠564.28 | ＠555.2 | ＠411.9 | |
| 2024/10 | 32階 | 約84㎡ | ＠564.28 | ＠555.2 | ＠411.9 | |
| 2024/10 | 33階 | 約61㎡ | ＠481.03 | ＠471 | ＠348.7 | |
| 2024/9 | 32階 | 約84㎡ | ＠587.89 | ＠578.8 | ＠429.5 | |
| 2024/5 | 26階 | 約75㎡ | ＠429.1 | ＠419.9 | ＠310.9 | |
| 2024/2 | 33階 | 約84㎡ | ＠469.84 | ＠460.8 | ＠341.5 | |
| 2023/5 | 11階 | 約65㎡ | ＠301.67 | ＠291.9 | ＠215.3 | |
| 2023/5 | 14階 | 約56㎡ | ＠320.5 | ＠310 | ＠228.6 | |
| 2021/4 | 12階 | 約56㎡ | ＠196.08 | ＠185.6 | ＠135.8 | |
| 2021/2 | 12階 | 約56㎡ | ＠213.9 | ＠203.4 | ＠149.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 65.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 65.9㎡
- バルコニー
- 15.4㎡
- 管理費
- 25050円
- 修繕積立金
- 8240円
・「パークコート浜離宮ザ・タワー」は11階の南向きワイドスパン・東京タワーを望む３LDKです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区浜松町１丁目３－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩5分
都営大江戸線 大門 駅 徒歩5分 三田線「御成門」駅徒歩8分 ＪＲ「新橋」駅徒歩9分 | ||
| 築年 | 2019/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 37階建て 総戸数563戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 505.16 | ||
地図、周辺環境
港区浜松町１丁目３－２
学校区
小学校：港区立御成門小学校(10分)
中学校：港区立御成門中学校(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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