ソフィアお茶の水 908 2LDK 10280万円 67.44㎡が仲介手数料無料！
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10280万円

【間取図】ソフィアお茶の水908※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ソフィアお茶の水」は9階部分・角部屋・南向きワイドスパンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、314万円ほどオトクになります！

建物情報
ソフィアお茶の水

ソフィアお茶の水 908 2LDK 67.44㎡

価格
面積	67.44m²　壁芯（バルコニー10.75m²）
間取	2LDK　9階　南LDK15.6畳　　洋室6.3畳　　洋室4.7畳
管理費等	管理費 25700円　修繕積立金 17990円　（合計　43,690円）
所在地	東京都文京区湯島２丁目４－３
交通	丸ノ内線　御茶ノ水駅　徒歩6分　千代田線　新御茶ノ水駅　徒歩9分　銀座線「末広町」駅から徒歩9分丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩11分
築年	1983/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場 CATV インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

ソフィアお茶の水（908号室）は9階部分・角部屋・南向きワイドスパン

管の更新もあり安心度も向上です。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

当初の価格は10280万円です（2024年5月10日）。

現時点では、ソフィアお茶の水908の注意事項の情報はありません

室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類もやり替えしました。

リノベーション内容（2024年4月）

洗面台変更
下足入れ変更
フローリング張替
給湯機変更
壁クロス張替
トイレ変更
防水パン変更
キッチン変更
エアコン変更
照明器具変更
室内配管変更
建具変更
ユニットバス変更

ペットの飼育は不可です。専有部分のみで飼育できる小動物。

平成22年2月　耐震基準適合証明書取得築41年0か月となります。ローン控除の可否はご確認をお願いたします。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥38,695,073（2023-07-31時点）、戸あたり￥595,309円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

1階天井裏排水管更新工事 2023年実施
２階・３階天井裏排水管更新工事 2022年実施
建物劣化診断 2020年実施
インターホン設備更新工事 2018年実施
防犯カメラ導入工事 2017年実施
共用部LED照明導入工事 2014年実施
エレベーターリニューアル工事 2013年実施
大規模修繕工事 2011年実施
etc

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場無しです。エレベータは無し、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。