ライオンズシティお花茶屋[手数料0円・割引]

注目ポイント

お花茶屋駅から徒歩5分と駅近で生活に便利、静かな環境で子育てもしやすく、ペット飼育も可能。

ライオンズシティお花茶屋外観1
ライオンズシティお花茶屋は、14階建てのマンションです。外観はベージュとブラウンのタイル貼りで、落ち着いた雰囲気です。京成本線お花茶屋駅から徒歩5分の場所に位置し、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店などもあり、生活に便利です。閑静な住宅街に立地しており、静かな環境です。ペット飼育可能、駐車場完備、オートロックなどの設備も充実しています。
ライオンズシティお花茶屋エントランス1
エントランスアプローチは、石畳がの歩道と、緑豊かな植栽が特徴です。四季折々の景色を楽しめる植栽など、デザイン性と機能性を兼ね備えたエントランスアプローチです。
ライオンズシティお花茶屋エントランス2
ライオンズシティお花茶屋共用部1

担当:

ライオンズシティお花茶屋の検討情報

ライオンズシティお花茶屋の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都葛飾区白鳥3丁目1-1
交通 京成本線 お花茶屋駅 徒歩5分 
築年2002/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14 階建て 総戸数131 戸
新築時売主株式会社大京
施工埼玉健興株式会社
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価340

物件の特徴

お花茶屋駅から徒歩5分と駅近で生活に便利、静かな環境で子育てもしやすく、ペット飼育も可能

ライオンズシティお花茶屋は、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分、北西側は曳舟親水公園通りに面しています。

信頼の大京による旧分譲で、大手の管理会社が管理しています。総戸数132戸の大規模コミュニティーで、エントランスにはオートロックが完備され、安心のセキュリティが提供されています。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩5分に「葛飾区郷土と天文の博物館」があります。お買物は、徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾お花茶屋2丁目店」、徒歩6分にはスーパー「ライフ葛飾白鳥店」があります。

東京都葛飾区白鳥3丁目1-1

2002/12築で、総戸数131 戸の鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥195,318,344(2023-01-31時点)、戸あたり¥1,490,980円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
2021年12月 鉄部塗装工事
2016年07月 ルーフバルコニー防水改修工事
2016年07月 屋上防水改修工事
2016年07月 大規模修繕工事
2016年07月 鉄部塗装工事
2014年06月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2007年09月 鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,500~22,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高30cm以内の犬・猫1匹まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 21年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区白鳥3丁目1-1

学校区

小学校:葛飾区立白鳥小学校(3分)

中学校:葛飾区立双葉中学校(5分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。