田端スカイハイツ[手数料0円・割引]

注目ポイント

田端駅から徒歩15分という便利な立地で、管理組合がしっかり運営されている耐震適合(改修済み)の大規模マンション 。

田端スカイハイツ211外観1
田端スカイハイツは、1980年(昭和55年)11月築、11階建ての大規模マンションです。マンションの周りには、緑豊かな木々が立ち並んでいます。
田端スカイハイツエントランス2
エントランスへは階段を上る形でアプローチで、階段は数段です。ただし階段の段差はそれほど高くなく、タイル張りの床が続いています。エントランスドアはガラス製の大きなドアで開放感があります。
田端スカイハイツエントランス1
エントランスのアプローチにはスロープがついています。両脇には緑の植物が植えられており、マンションの外観には白い壁と赤みがかった部分があります。全体的に古いながらも清潔感があり、しっかりと整備された印象だと思います。
田端スカイハイツ共用部1
田端スカイハイツ共用部2

担当:

田端スカイハイツの検討情報

田端スカイハイツの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都荒川区西尾久4丁目12-11
交通 JR京浜東北線 田端駅 徒歩15分 
JR高崎線 尾久 駅 徒歩9分 
都電荒川線「小台」駅徒歩7分
築年1980/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数422戸
新築時売主株式会社ファミリー
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

物件の特徴

田端駅から徒歩15分という便利な立地で、管理組合がしっかり運営されている耐震適合(改修済み)の大規模マンション

田端スカイハイツは、JR高崎線・宇都宮線・上野東京ライン「尾久」駅から徒歩9分ですが、田端駅から徒歩15分という便利な立地でもあり、都心へのアクセスが良好です。日々の通勤や通学にも便利な環境です。周囲にはスーパーマーケットやコンビニが徒歩圏内に点在しており、日常の買い物が非常に便利です。

徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、薬局など、日常生活に必要な施設が揃っており、便利な生活環境が整っています。学校や病院、公園が近隣にあり、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。徒歩2分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン 荒川西尾久4丁目店」があり、スーパー「オリンピック 西尾久店」も徒歩2分にあります。

総戸数422戸の大規模コミュニティです。耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の11階建てマンションで、地震に強く安心して暮らせます。住宅ローン控除が利用可能な物件で、購入者にとって経済的なメリットがあります。

犬・猫などのペットの飼育は可能です。大切なペットと一緒に快適に暮らすことができます(細則あり)。

東京都荒川区西尾久4丁目12-11

1980/11築で、総戸数422戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額:¥314,390,447(2023-04-30時点)、戸あたり¥745,001円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
排水管通気管改修工事 2017年4月
給水管設備更新工事 2017年8月
屋上・ルーフバルコニー防水工事 2019年3月
大規模修繕工事 2019年3月
外灯照明LED化工事 2022年3月
共用部照明LED化工事 2022年7月
駐輪場スライドラック補修工事 2022年12月

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 集会室 スカイハイツギャラリー

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体高40cm・体重15kg以内の犬、猫は合わせて2匹内、小鳥は3羽以内、その他小動物(ウサギ、ハムスター、亀)は3頭羽以内

災害・耐震

2013年4月に耐震診断実施、2015年7月に耐震補強工事を実施しました。2024年9月の時点で築43年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

荒川区西尾久4丁目12-11

学校区

小学校:尾久西小学校(7分)

中学校:第七中学校(2分)

Convenience Store

  • ミニストップ 西尾久2丁目店 5分
  • ファミリーマート 田端新町三丁目店 5分
  • ファミリーマート 西尾久一丁目店 5分
  • セブンイレブン 北区田端新町3丁目店 5分
  • ファミリーマート 西尾久二丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • エヌマート小台店 6分
  • 業務スーパー田端店 7分

Medical

  • かわさき内科クリニック 4分
  • いがらしクリニック 3分
  • 尾久歯科医院 3分
  • 西尾久接骨院 3分

Kindergarten

  • 西尾久みどり保育園 3分
  • 城北ひまわり幼稚園 6分
  • 子供の家愛育保育園 7分

Bank

  • 朝日信用金庫西尾久支店 4分
  • 瀧野川信用金庫本店 5分
  • 東日本銀行 尾久支店 7分
  • 第一勧業信用組合 尾久支店 3分
  • 城北信用金庫尾久駅前支店 7分

Parks

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。