メロディーハイム銀座東[仲介料無料・割引]

注目ポイント

2駅2路線利用可。

メロディーハイム銀座東は、平成11年築、12階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

メロディーハイム銀座東の検討情報

メロディーハイム銀座東の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都中央区湊３丁目２－９
交通	有楽町線新富町駅　徒歩4分　日比谷線築地駅　徒歩7分　八丁堀駅徒歩９分
築年	1999/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12 階建て　総戸数44 戸
新築時売主	大和建設株式会社
施工	近藤産業株式会社　東京支店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費単価	445

物件の特徴

2駅2路線利用可

メロディーハイム銀座東は、有楽町線「新富町」駅から徒歩4分、日比谷線「築地」駅からは徒歩7分の好立地にあります。

大手管理会社による安心の管理体制が整っており、エントランスにはオートロックが完備されています。宅配ボックスもあり便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ローソン入船店」があり、徒歩2分にスーパー「リコス入船3丁目店」もあります。

東京都中央区湊３丁目２－９

1999/02築で、総戸数44 戸の鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。

大和ライフネクスト（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥71,877,083（時点）、戸あたり￥1,633,570円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2003年11月鉄部塗装工事
2010年9月~12月大規模修繕工事
2011年12月 BSデジタル工事
2012年6月階段手摺設置工事
2012年6月エキスパンションジョイント改修工事
2013年10月インターホン交換工事
2016年11月~12月鉄部塗装工事
2020年9月建物調査診断
2020年9月機械式駐車装置部品交換

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）37,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長50cmまでの犬・猫及び鑑賞用の小鳥・魚類・ごく一般的な室内飼育に適するもの

災害・耐震

2024年9月の時点で築 25年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

中央区湊３丁目２－９

学校区

小学校：中央区立明石小学校(4分)

中学校：中央区立銀座中学校(20分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介