目白フラワーハイホーム 102 4LDK 8680万円 97㎡が仲介手数料半額！
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8680万円

【間取図】目白フラワーハイホーム102※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「目白フラワーハイホーム」は高台の1階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料半額で133万円ほどオトクに。

目白フラワーハイホーム102目白フラワーハイホーム102　リビング（ダイニング）

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建物情報
目白フラワーハイホーム

目白フラワーハイホーム 102 4LDK 97㎡

価格
面積	97m²　壁芯（バルコニー16.73m²）
間取	4LDK　1階　南西LDK18.2畳　　洋室4.7畳　　洋室5.8畳　　洋室6.1畳　　洋室6.9畳
管理費等	管理費 17500円　修繕積立金 16980円　（合計　34,480円）
所在地	東京都豊島区高田２丁目１７－２６
交通	副都心線　雑司が谷駅　徒歩2分　ＪＲ山手線　目白駅　徒歩12分
築年	1980/06築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング

目白フラワーハイホーム（102号室）は高台の1階部分・角部屋

雑司ヶ谷駅から徒歩2分！

高台立地！

南西×北西角部屋・2面バルコニー！

キッチンパントリー有！

ウォークインクローゼット×２有！

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は8980万円です（2024年7月8日）。

現時点では、目白フラワーハイホーム102の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年6月18日完了）

キッチン入換
下足入れ入換
ユニットバス入換
給湯機入換
洗面台入換
照明器具入換
防水パン入換
トイレ入換
壁クロス新規
建具入換

ペットの飼育は不可です。

築44年3か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除が利用できません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥94,613,985（時点）、戸あたり￥1,351,628円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2006年1月集合郵便受交換工事
2007年9月連結送水管不具合部改修工事
2008年11月給水管更生その他工事
2009年8月直結増圧給水方式変更工事
2010年2月大規模修繕工事
2010年2月大規模修繕工事追加工事
2010年7月大規模修繕工事コンサル業務4回目
2011年3月地上デジタル放送受信設備設置及び改修工事
2011年3月地デジ改修工事
2011年5月地上デジタル放送受信設備設置及び改修工事
2012年2月エレベーター改修工事代金
2012年7月エレベーター改修工事
2012年10月駐輪場塗装他修繕工事
2017年6月 1階床下排水管改修工事
2018年1月玄関扉改修工事
2018年1月新聞受け金物新設工事
2018年12月防犯カメラ更新工事
2019年6月共用鉄部塗装工事
2020年6月各所面格子取替工事
2021年2月非常用照明LED化工事
2021年9月引込開閉器盤及び電灯分電盤・動力盤内部機器更新工事
2021年10月埋設雨水管ルート変更工事
2021年12月減圧弁交換工事
2022年1月避雷針設備更新工事(2基)
2023年12月各戸分電盤更新工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。