ウェルフェアグリーン南砂[手数料0円・割引]

注目ポイント

大型商業施設が近くにあり、駅近で、都心へのアクセスが良好 。

ウェルフェアグリーン南砂外観1
ウェルフェアグリーン南砂は昭和58年築、9階建てのマンションです。
ウェルフェアグリーン南砂外観2
ウェルフェアグリーン南砂外観3
鮮やかな赤茶色の外壁が特徴で、周囲には緑が豊かに植えられています。
ウェルフェアグリーン南砂外観4
ウェルフェアグリーン南砂エントランス1
エントランスは奥行きがあり広いスペースがあります。
車椅子やベビーカーの方でも安心して利用できるよう、スロープも完備されています。
ウェルフェアグリーン南砂エントランス2
ウェルフェアグリーン南砂共用部1
ロビーも広く、長椅子が配置されており、一息つけるスペースとなっています。
ウェルフェアグリーン南砂共用部2
ウェルフェアグリーン南砂共用部3

担当:

ウェルフェアグリーン南砂の検討情報

ウェルフェアグリーン南砂の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都江東区南砂7丁目2-6
交通 東西線 南砂町駅 徒歩3分 
築年1983/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数107戸
新築時売主日本勤労者住宅協会
施工安藤建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱ライフポート西洋
管理費単価244.34

物件の特徴

大型商業施設が近くにあり、駅近で、都心へのアクセスが良好

ウェルフェアグリーン南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩3分のに位置しています。大通りに面していない静かな環境です。

信頼と実績のある大手ゼネコン、安藤建設によって施工され、旧分譲は公的団体の日本勤労者住宅協会が行っています。総戸数107戸の大規模なコミュニティです。

徒歩4分には「南砂三丁目公園」があり、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店」があります。徒歩5分にはショッピングモール「イオンスタイル南砂」があり便利です。

東京都江東区南砂7丁目2-6

1983/06築で、総戸数107戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

㈱ライフポート西洋の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥115,048,000(2023-05-31時点)、戸あたり¥1,075,215円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
アルミサッシ交換工事 2023 年実施予定
玄関扉交換工事 2022 年4 月実施
大規模修繕工事 2021 年9 月~2022 年4 月実施
管理人室住居107 号リフォーム工事 2020 年実施
高架水槽直送工事 平成28 年1 月実施
給水本管 更新工事 平成23 年度実施
専有部分の給水管更等更新工事 平成23~24 年度実施済
エレベーターリニューアル工事 平成23 年度実施
大規模修繕工事 平成16 年度実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)12,000~15,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 41年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区南砂7丁目2-6

学校区

小学校:江東区立第三砂町小学校(9分)

中学校:江東区立第三砂町中学校(8分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 3分
  • ミニストップ 南砂町駅前店 3分
  • ファミリーマート 南砂六丁目店 5分
  • ファミリーマート 文福南砂店 4分
  • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 2分

SuperMarket,etc

    Medical

    • ふじた歯科クリニック 4分
    • 南砂町駅前おおさわクリニック 4分
    • 城東南砂医院麻酔科ペインクリニック 1分
    • 城東南砂医院 1分

    Kindergarten

    • どんぐり保育園南砂 4分
    • おはよう保育園南砂町 4分
    • グローバルキッズ南砂園 3分

    Bank

    • イオン銀行 南砂店 5分
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 5分
    • ゆうちょ銀行 南砂店 5分
    • 東和銀行 南砂支店 3分
    • クレディセゾン 南砂店 5分

    Parks

    • 南砂三丁目公園 2分

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

    近隣・沿線・類似の物件

    同一駅のマンションカタログ

    +

    沿線を同じくするマンションがあります。

    おおむね徒歩分数が近い物件を選びました。

    南砂のマンションカタログ

    +

    南砂のマンションカタログの詳細はこちらです。

    似たような特徴のマンションカタログ

    +

    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。