世田谷上町ハイム[手数料０円・割引]

注目ポイント

ファミリー層にとって住みやすい環境が整ったマンション。

世田谷上町ハイム外観
世田谷上町ハイムは、6階建ての建物で、ベージュ色の外壁が特徴です。
建物のまわりには植栽が施されており、緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

担当：

世田谷上町ハイムの検討情報

世田谷上町ハイムの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都世田谷区世田谷２丁目２１－１１
交通 東急世田谷線 上町駅　徒歩7分　
築年1996/03築
規模・構造鉄筋コンクリート　　6 階建て　総戸数53 戸
新築時売主住友商事株式会社
施工佐藤工業株式会社
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住商建物株式会社
管理費単価312

物件の特徴

ファミリー層にとって住みやすい環境が整ったマンション

世田谷上町ハイムは、東急世田谷線「上町」駅から徒歩7分にあります。

信頼と実績のある住友商事（大手分譲業者）の旧分譲です。オートロックシステムがあり安心です。便利な宅配ボックスも完備しています。室内犬や猫などのペットの飼育が可能です。

徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 世田谷桜小前店」があり、徒歩6分にスーパー「オオゼキ上町店」があります。

東京都世田谷区世田谷２丁目２１－１１

1996/03築で、総戸数53 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

住商建物株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥98,519,000（2024-04-30時点）、戸あたり￥1,858,849円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2002年3月 電波障害施設撤去
2006年3月 機械式駐車場整備
2006年11月 廊下排水溝シール・防雨スクリーン
2007年10月 屋上防水工事
2009年5月 非常灯バッテリー一部取替
2009年7月 増圧直結給水方式への変更
2009年9月 住戸内ガス漏れ感知器取替
2010年2月～5月 大規模修繕工事
2010年2月～5月 機械式駐車場、自転車置場他
2013年6月 宅配ボックス改修工事
2013年7月 排水ポンプ取替工事
2013年9月 インターホン改修工事
2016年2月 機械式駐車場チェーン更新工事
2018年1月 増圧ポンプ整備
2018年1月 共用照明LED化工事
2018年12月 TVブースター更新工事(4K・8K対応)
2022年8月 建物診断
2024年3月 自転車置場改修工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～29,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：容器に入れて買うことのÐ系る昆虫、魚類または小鳥、住戸内で飼うことができる猫、社会通念上室内犬といわれる犬で住戸内で飼うことができる犬

災害・耐震

2024年9月の時点で築 28年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

世田谷区世田谷２丁目２１－１１

学校区

小学校：世田谷区立桜小学校(5分)

中学校：世田谷区立桜木中学校(7分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。