グローリオ南阿佐ヶ谷 402 3LDK 10880万円 77.44㎡が仲介手数料無料！

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10880万円

【間取図】グローリオ南阿佐ヶ谷402※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「グローリオ南阿佐ヶ谷」は４階の南西向きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、332万円ほどオトクになります！

建物情報
グローリオ南阿佐ヶ谷

グローリオ南阿佐ヶ谷 402 3LDK 77.44㎡

価格
面積	77.44m²　壁芯（バルコニー11.41m²）
間取	3LDK　2階　南西LDK18.3畳　　洋室7.0畳　　洋室5.1畳　　洋室4.5畳
管理費等	管理費 12800円　修繕積立金 19360円　（合計　32,160円）
所在地	東京都杉並区成田東５丁目29-6
交通	丸ノ内線　南阿佐ヶ谷駅　徒歩7分
築年	2003/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	杉並区立杉並第二小学校(8分)　杉並区立東田中学校(9分)

グローリオ南阿佐ヶ谷（402号室）は４階の南西向き

18.3帖のLDKは開放感あふれるフルオープンサッシを採用し、明るく快適な居住空間。

多目的に使える床面積約3.9㎡のインナーバルコニー（スロップシンク付）。

食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室乾燥機など、便利な設備が整っています。

当初の価格は10880万円です（2024年7月26日）。

現時点では、グローリオ南阿佐ヶ谷402の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年6月末）

防水パン取り換え
ユニットバス取り換え
壁クロス貼替
給湯機取り換え
床暖房マット取り換え
洗面台取り換え
下足入れ取り換え
エアコン1台取り換え
照明器具取り換え
トイレ取り換え
建具取り換え
フローリング貼替

ペットの飼育は可です。体高50cm以内かつ体重10kg以内の犬・猫・小動物は1匹まで、小鳥・金魚など。

築21年6か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥186,880,622（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,730,376円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2010年シャッター自動閉鎖工事
2011年 HVRシステム更新 (防犯カメラ)
2012年 EV改修作業
2014年排水ポンプ交換工事
2015年大規模修繕工事
2016年 EVロープ交換
2017年機械式駐車場鉄部塗装工事
2018年機械式駐車場部品交換
2019年機械式駐車場部品交換
2020年 EV改修作業(非常用バッテリー交換他)
2023年インターホン更新工事・自動火災報知設備更新工事
2023年エレベーター補修工事・防犯カメラ更新工事
2023年屋上BS110°CSアンテナ交換工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。