ライオンズマンション浜田山第２ 604 3LDK 4899万円 64.69㎡が仲介手数料無料！

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4899万円

【間取図】ライオンズマンション浜田山第２604※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ライオンズマンション浜田山第２」は最上階の角部屋で日当り・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、153万円ほどオトクになります！

・2024年08月29日に価格改定しました（改定前：4999万円）

ライオンズマンション浜田山第２604ライオンズマンション浜田山第２604　リビング（ダイニング）

ライオンズマンション浜田山第２604ライオンズマンション浜田山第２604　洗面室

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建物情報
ライオンズマンション浜田山第２

ライオンズマンション浜田山第２ 604 3LDK 64.69㎡

価格
面積	64.69m²　壁芯（バルコニー5.13m²）
間取	3LDK　6階　南東LDK13.3畳　　洋室5.8畳　　洋室4.9畳　　洋室3.9畳
管理費等	管理費 12940円　修繕積立金 12000円　地代借地料 0.938万円借地期限令和20年 5月（合計　34,320円）
所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目３６－１４
交通	京王井の頭線　浜田山駅　徒歩8分
築年	1979/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利		土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング
周辺施設	杉並区立高井戸小学校(12分)　杉並区立高井戸中学校(11分)

ライオンズマンション浜田山第２（604号室）は最上階の角部屋で日当り・眺望良好

当初の価格は4999万円です（2024年8月8日）。

リノベーション内容（2024年7月完成）

床、クロス、洗面、トイレ
キッチン、ユニットバス
建具
新規エアコン設置（1台）

現時点では、ライオンズマンション浜田山第２604の注意事項の情報はありません

スーパーやコンビニが近く、生活しやすい環境。

ペットの飼育は不可です。

築45年2か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除は不可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥26,051,185（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,184,145円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2013年03月鉄部塗装工事
2012年02月給水ポンプ交換工事（陸上）
2010年09月 EVセミリニューアル工事
2009年08月排水管更生工事（共用部）
2008年02月給水ポンプ交換工事（水中）
2007年01月ルーフバルコニー防水改修工事
2007年01月屋上防水改修工事
2007年01月屋上防水改修工事
2007年01月フルリエユニット防水改修工事
2007年01月屋上防水改修工事
2005年10月インターホン改修工事
2002年03月鉄部塗装工事
2000年03月屋上防水改修工事
1999年12月給水管更生工事（共用部）

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。