三田ハイデンス 3階 2DK 4680万円 41.82㎡が仲介手数料半額！
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4680万円

【間取図】三田ハイデンス3階※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「三田ハイデンス」は3階部分の西向きです。
・内装は一部リフォームです。

・仲介手数料半額で73万円ほどオトクに。

建物情報
三田ハイデンス

三田ハイデンス 3階 2DK 41.82㎡

価格
面積	41.82m²　壁芯（バルコニー5.1m²）
間取	2DK　3階　西DK6.2畳　　洋室6.0畳　　洋室5.4畳
管理費等	管理費 12100円　修繕積立金 14000円　（合計　26,100円）
所在地	東京都港区芝４丁目５－９
交通	都営三田線　三田駅　徒歩3分　ＪＲ山手線　田町駅　徒歩8分
築年	1980/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可 IHコンロシステムキッチン独立洗面台バス専用シャワーユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング
周辺施設	港区立芝小学校(4分)　港区立御成門中学校(22分)

三田ハイデンスは3階部分の西向き

当初の価格は4680万円です（2024年9月15日）。
〇管理費: 月額12,100円
〇修繕積立金: 月額14,000円

リノベーション内容

〇2013年: フルリフォーム実施
〇2023年7月: クロス新規貼替

駅近でアクセス抜群、歩圏内にスーパーマーケット、コンビニ、商店街もあり、充実した生活環境。

ペットの飼育は不可です。ハムスター、小鳥、70cmのかご内で飼育できるもの。

耐震診断を実施し、耐震改修工事完了しています。築43年10か月となります。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥16,592,220（2023-11-30時点）、戸あたり￥267,616円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2006/09 防犯カメラ設置工事
2007/01 鍵取替、各戸戸建番号等塗装
2007/07 共用電灯全交換工事
2007/07 給水ポンプ(増圧)・FMバルブ等交換工事
2013/09 連結送水管放水用器具格納箱交換工事
2013/09 消火用補助消火水槽移設新設工事
2015/11 耐震改修工事着手者持分金
2017/03 自動火災報知設備更新工事
2019/03 大規模修繕工事
2020/08 南・北側バルコニーピーコンネット50施工
2020/09 消火器具・屋内消火栓設備・連結送水管等是正工事
2022/03 給水方式変更工事(完全直結増圧)
2022/09 屋内消火栓ポンプ更新工事
2023/03 引込開閉器盤改修工事

駐車場は無しです。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。