ウインベルコーラス浮間公園[手数料０円・割引]

注目ポイント

公園が近く、自然豊かな環境 。

ウインベルコーラス浮間公園12
ウインベルコーラス浮間公園は、平成8年に建てられ、9階建てで総戸数は90戸です。大手ゼネコンである長谷工コーポレーションが施工しており、品質と信頼性にも配慮されています。
ウインベルコーラス浮間公園11
エントランスアプローチは石畳で整備されており、左右には緑豊かな植栽が施されています。
ウインベルコーラス浮間公園エントランス１
ウインベルコーラス浮間公園共用部１
ウインベルコーラス浮間公園共用部３
ウインベルコーラス浮間公園駐輪

担当：

ウインベルコーラス浮間公園の検討情報

ウインベルコーラス浮間公園の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都北区浮間２丁目１６－１１
交通 ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅　徒歩8分　
築年1996/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数88戸
新築時売主トータルハウジング株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価321.78

物件の特徴

公園が近く、自然豊かな環境

ウインベルコーラス浮間公園は、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩8分という落ち着いた立地に位置しています。

大規模修繕工事も令和5年に実施され、建物の管理体制も良好です。

周辺は浮間公園や荒川河川敷が広がり、自然環境に恵まれたエリアです。

「浮間公園」が徒歩3分の場所にあり、オランダ風車がシンボルとなっている美しい水と緑の公園でリラックスすることができます。

建物の周辺にはお店の数は少ないため、日常生活のお買物は浮間舟渡駅周辺で済ませることをおすすめします。徒歩7分の距離には「セブン-イレブン 北区浮間２丁目店」やスーパー「マルエツ 浮間舟渡店」があります。

東京都北区浮間２丁目１６－１１

1996/02築で、総戸数88戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥88,313,550（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,003,563円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
直結増圧給水方式変更工事 2012年12月
機械式駐車場改修工事 2013年3月
共用部LED化工事 2015年8月
インターホン設備更新工事 2017年9月
機械式駐車場装置予防保全工事 2020年1月
大規模修繕工事 2023年1月
面格子撤去新設工事 2024年2月

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～17,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

北区浮間２丁目１６－１１

学校区

小学校：北区立西浮間小学校(6分)

中学校：北区立浮間中学校(8分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 北区浮間2丁目店 分

スーパー・買い物

    Medical

    • あおぞら歯科クリニック 3分
    • 諸岡接骨院 4分
    • 対馬内科医院 2分
    • 浮間小児科クリニック 5分

    幼稚園

      金融機関・銀行

      • 城北信用金庫浮間支店 10分
      • 瀧野川信用金庫浮間支店 6分

      公園・公共施設

      • 浮間公園 5分
      • 浮間公園 5分

      相場・価格履歴

      リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

      

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      担当者

      担当者

      2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

      （株）ロータス不動産について

      株式会社ロータス不動産
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      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。