クレアトール神楽坂

注目ポイント

駅からのアクセスが良好で静かな環境。

クレアトール神楽坂3
クレアトール神楽坂は、平成10年築、7階建てのマンションです。
外観はモダンで、コンクリートとレンガが調和したデザインで、エレガントな雰囲気を醸し出しています。
クレアトール神楽坂6
エントランスはガラス張りで、明るく開放的な雰囲気で、植栽の緑が豊かです。
クレアトール神楽坂7

担当：

クレアトール神楽坂の検討情報

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所在地
東京都新宿区東五軒町３－１２
交通 東西線 神楽坂駅　徒歩7分　
ＪＲ総武線 飯田橋 駅　徒歩9分　
有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分
築年1998/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数26 戸
新築時売主前田興産株式会社
施工株式会社片山組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社穴吹コミュニティ
管理費単価573

物件の特徴

駅からのアクセスが良好で静かな環境

クレアトール神楽坂は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩7分、JR総武線「飯田橋」駅から徒歩9分、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩10分に位置しています。

このマンションは7階建てで、エントランスにはオートロックシステムが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りも便利です。犬・猫などのペットの飼育は不可です。

周辺環境も充実しており、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 新宿東五軒町店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと 東五軒町店」があります。

東京都新宿区東五軒町３－１２

1998/02築で、総戸数26 戸の鉄骨鉄筋コンクリート7 階建て。

株式会社穴吹コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥48,100,474（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,850,018円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2024年01月 共聴設備更新工事
2023年07月 ごみ置場排水不良改善工事
2023年06月 排水管洗浄
2023年05月 自動ドアリニューアル工事
2023年04月 自動点滅器交換
2023年02月 宅配ボックスタッチパネル交換
2023年01月 境界壁修繕工事
2022年05月 錠前交換工事
2022年05月 排水管洗浄
2022年04月 火災感知器取替工事
2021年12月 排水ポンプ交換
2021年11月 集合郵便受改修工事
2021年11月 連結送水管耐圧試験
2021年05月 排水管洗浄

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用小魚または小鳥等小動物

災害・耐震

2024年8月の時点で築 26年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

新宿区東五軒町３－１２

学校区

小学校：新宿区立江戸川小学校(5分)

中学校：新宿区立牛込第三中学校(18分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。