クレストフォルム亀戸ビューフォート[手数料0円・割引の購入・売却]

クレストフォルム亀戸ビューフォート外観1
クレストフォルム亀戸ビューフォートは、2004年(平成16年) 8月完成の、15階建てのマンションです。
クレストフォルム亀戸ビューフォート外観2
クレストフォルム亀戸ビューフォート外観3
クレストフォルム亀戸ビューフォート外観4
クレストフォルム亀戸ビューフォートエントランス1
クレストフォルム亀戸ビューフォートエントランス2
クレストフォルム亀戸ビューフォートエントランス3
クレストフォルム亀戸ビューフォート共用部1
クレストフォルム亀戸ビューフォート共用部2
クレストフォルム亀戸ビューフォート共用部3
クレストフォルム亀戸ビューフォート_いきいきプラザ
クレストフォルム亀戸ビューフォート_オリンピック
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注目ポイント

スーパーに隣接した大規模コミュニティ―。

半蔵門線押上駅エリアのマンション。 築20年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

担当:

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

クレストフォルム亀戸ビューフォートを解説します

スーパーに隣接した大規模コミュニティ―。

東京都墨田区文花1丁目22-2。

クレストフォルム亀戸ビューフォートは、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩9分、周辺は静かな住宅街です。

総戸数は219戸あり、大規模コミュニティです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育も可能です。

周辺環境も整っており、徒歩1分にはスーパー「オリンピック 墨田文花店」があり、徒歩2分には「文花宮前橋公園」があり、徒歩7分にはコンビニ「ローソン 墨田立花一丁目店」があります。徒歩5分には「墨田区 文花出張所」もあります。

クレストフォルム亀戸ビューフォートの物件データ

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

維持・管理の体制

株式会社ゴールドクレストゴールドクレストコミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥138,837,000(2023-08-31時点)、戸あたり¥633,959円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2014年03月 非常照明バッテリー交換
2014年08月 建物診断
2016年02月~08月 大規模修繕工事
2016年05月 受水槽室換気改善工事
2016年08月 機械式駐車場等排水ポンプ交換
2017年04月 非常用発電設備修繕工事
2019年02月 受水槽改修工事
2020年01月~02月 共用照明LED化工事
2020年02月~03月 インターホン一斉更新工事
2020年06月 駐輪ラック一斉更新工事
2021年03月 共用部火災報知器交換工事
2022年04月 サブエントランス・自転車置場ノンタッチキー化工事
2022年04月 住宅用消火器更新
2022年04月 給水ポンプオーバーホール

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)3,000~9,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : コートラウンジ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は合わせて2頭以内、小鳥は5羽以内、その他小動物は2頭羽以内

災害・耐震

2004/08築で、総戸数219戸の鉄筋コンクリート地下1 階付15 階建て。

2024年10月の時点で築 20年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

物件概要

所在地
東京都墨田区文花1丁目22-2
交通 半蔵門線 押上駅 徒歩13分 
築年2004/08築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1 階付 15 階建て 総戸数219戸
新築時売主株式会社ゴールドクレスト
施工株式会社さとうベネック東京支社・三菱建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社ゴールドクレストゴールドクレストコミュニティ
管理費単価320

地図、周辺環境

墨田区文花1丁目22-2

学校区

小学校:区立押上小学校

中学校:墨田区立文花中学校(5分)

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。