クレストフォルム亀戸ビューフォート[手数料０円・割引の購入・売却]
クレストフォルム亀戸ビューフォートは、2004年（平成16年） 8月完成の、15階建てのマンションです。
スーパーに隣接した大規模コミュニティ―。
半蔵門線押上駅エリアのマンション。 築20年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
クレストフォルム亀戸ビューフォートを解説します
スーパーに隣接した大規模コミュニティ―。
東京都墨田区文花１丁目２２－２。
クレストフォルム亀戸ビューフォートは、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩9分、周辺は静かな住宅街です。
総戸数は219戸あり、大規模コミュニティです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育も可能です。
周辺環境も整っており、徒歩1分にはスーパー「オリンピック 墨田文花店」があり、徒歩2分には「文花宮前橋公園」があり、徒歩7分にはコンビニ「ローソン 墨田立花一丁目店」があります。徒歩5分には「墨田区 文花出張所」もあります。
クレストフォルム亀戸ビューフォートの物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社ゴールドクレストゴールドクレストコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥138,837,000（2023-08-31時点）、戸あたり￥633,959円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2014年03月 非常照明バッテリー交換
2014年08月 建物診断
2016年02月～08月 大規模修繕工事
2016年05月 受水槽室換気改善工事
2016年08月 機械式駐車場等排水ポンプ交換
2017年04月 非常用発電設備修繕工事
2019年02月 受水槽改修工事
2020年01月～02月 共用照明LED化工事
2020年02月～03月 インターホン一斉更新工事
2020年06月 駐輪ラック一斉更新工事
2021年03月 共用部火災報知器交換工事
2022年04月 サブエントランス・自転車置場ノンタッチキー化工事
2022年04月 住宅用消火器更新
2022年04月 給水ポンプオーバーホール
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）3,000～9,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コートラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は合わせて2頭以内、小鳥は５羽以内、その他小動物は２頭羽以内
災害・耐震
2004/08築で、総戸数219戸の鉄筋コンクリート地下1 階付15 階建て。
2024年10月の時点で築 20年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花１丁目２２－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 半蔵門線 押上駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 2004/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 15 階建て 総戸数219戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ゴールドクレスト | ||
| 施工 | 株式会社さとうベネック東京支社・三菱建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストゴールドクレストコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 320 | ||
地図、周辺環境
墨田区文花１丁目２２－２
学校区
小学校：区立押上小学校
中学校：墨田区立文花中学校(5分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
