グローリア初穂綾瀬[仲介料無料・割引の購入・売却]
近隣にコンビニ・ホームセンター・スーパー有り、生活しやすい環境。
つくばエクスプレス六町駅エリアのマンション。 築31年7か月の新耐震で、 落ちついたロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
グローリア初穂綾瀬を解説します
近隣にコンビニ・ホームセンター・スーパー有り、生活しやすい環境。
東京都足立区東保木間1丁目21-10。
グローリア初穂綾瀬は、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩11分に位置します。
信頼と実績のある奥村組東京支社が手がけた6階建ての建物で、安全性と耐久性に優れています。エントランスにはオートロックが完備され安心です。便利な宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りもスムーズです。ペットの飼育が可能な点も魅力です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 足立花保南店」があり、徒歩5分にはスーパー「ベルクス 足立南花畑店」があり、食品や日用品の買い出しも便利です。徒歩2分には「足立区立保塚図書館」もあります。
グローリア初穂綾瀬の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社グローリアの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥34,363,906(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,010,703円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
1999年9月 鉄部塗装
2001年12月 給水ポンプオーバーホール
2006年12月 外壁等大規模修繕工事
2011年10月 機械式駐車場等鉄部塗装工事
2014年2月 給水管保全工事(ラスカット)
2014年5月 直結増圧給水方式変更工事
2016年3月 駐車場・駐輪場土間改修工事
2018年7月 共用部LED化工事
2019年9月 平置き駐車場増設工事
2021年2月 エレベーターリニューアル工事
2022年1月 宅配ボックス新設工事
2022年4月 インターホン改修工事
2023年12月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)11,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1993/03築で、総戸数34 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2024年10月の時点で築 31年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都足立区東保木間1丁目21-10 | ||
---|---|---|---|
交通 |
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩11分
東武スカイツリーライン 竹ノ塚 駅 徒歩15分 | ||
築年 | 1993/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数34 戸 | ||
新築時売主 | 株式会社初穂 | ||
施工 | 株式会社奥村組東京支社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社グローリア | ||
管理費単価 | 517 |
地図、周辺環境
足立区東保木間1丁目21-10
学校区
小学校:足立区立花保小学校(4分)
中学校:足立区立花保中学校(7分)
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。