ディークラディアイヴァン初台[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

都心へのアクセスも良く、初台の商店街や商業施設が近く、生活に便利な環境。

Ｄ´クラディアイヴァン初台外観１
Ｄ´クラディアイヴァン初台は、落ち着いたグレー系の、シンプルで落ち着いた印象です。
Ｄ´クラディアイヴァン初台外観２
Ｄ´クラディアイヴァン初台エントランス３
エントランス周りは、しっかりとした石材で覆われ、高級感を感じます。
Ｄ´クラディアイヴァン初台エントランス１
Ｄ´クラディアイヴァン初台エントランスホール１
Ｄ´クラディアイヴァン初台エントランスロビー１
Ｄ´クラディアイヴァン初台共用部１

担当：

ディークラディアイヴァン初台の検討情報

ディークラディアイヴァン初台の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都渋谷区初台１丁目４９－２
交通 京王線 初台駅　徒歩2分　
小田急小田原線 参宮橋 駅　徒歩10分　
築年2003/12築
規模・構造鉄筋コンクリート　　14 階建て　総戸数105 戸
新築時売主大和ハウス工業（株）
施工日本鋪道（株）　関東建築支店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価770

物件の特徴

都心へのアクセスも良く、初台の商店街や商業施設が近く、生活に便利な環境

D'クラディアイヴァン初台は、京王線「初台」駅から徒歩2分という抜群のアクセスで、甲州街道に面した立地です。

大手企業による管理体制が整っており、住まいの安心感も確保されています。ダブルオートロックを採用しており、セキュリティはサポート。宅配ボックスを完備し便利です。ペットも飼育可能です。

徒歩1分にコンビニ「ローソン H初台一丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 初台駅南店」があります。

東京都渋谷区初台１丁目４９－２

2003/12築で、総戸数105 戸の鉄筋コンクリート14 階建て。

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥50,167,760（2024-07-30時点）、戸あたり￥477,788円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2009年：共用部鉄部塗装工事
2009年：エントランスホール・ EV ホール美装工事
2009年：増圧ポンプオーバーホール
2011年 3 月：水のカーテンポンプ修理
2011年 11 月：震災復旧工事
2013年 8 月：管理事務室エアコ ン交換工事
2013年11月：共用部消火器交換
2014年 3 月：電子ブレーカー設置工事
2014年 4 月：消火器一斉交換
2014年 4 月：建物調査診断
2015年 1 月：自動ドアセンサー交換
2016年 2 月～ 7 月：大規模修繕工事
2016年 5 月：宅配ボックス入替工事
2016年 7 月：ガス警報機一斉交換工事
2017年 3 月：増圧給水ユニット更新工事
2017年 4 月： LED 共用照明交換
2017年 7 月：給水管調査診断報告会
2018年 7 8 月：インターホン一斉交換工事
2018年 10 月：屋上庭園改修補修工事
2019年 9 月：自動ドア部品交換工 事
2020年 2 3 月：屋上庭園改修工事
2021年 3 月：非常用証明器具一斉更新工事
2021年 5 月：機械式駐車場部品交換工事
2021年 8 月：ガス漏れ警報器一斉交換
2023年 11 月～ 12 月：埋設排水管改修工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～33,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長50cm以内の犬・猫は1匹まで、小鳥は2羽まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 20年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

渋谷区初台１丁目４９－２

学校区

小学校：渋谷区立幡代小学校(5分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(14分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

更新日：



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。