ノーブル猿江恩賜公園イースト[仲介料無料・割引]

注目ポイント

都立猿江恩賜公園まで徒歩5分、ペット飼育可。

ノーブル猿江恩賜公園イースト外観1
ノーブル猿江恩賜公園イーストは、落ち着いた色調の外壁を特徴とし、シンプルながら洗練されたデザインを採用しています。
ノーブル猿江恩賜公園イースト共用部1
エントランスホールは明るい照明と高い天井を備え、開放的な雰囲気を醸し出しています。床はタイル張りで、両側の壁には上質な素材が用いられており、全体としてシンプルながら洗練された印象を与えます。

担当:

ノーブル猿江恩賜公園イーストの検討情報

ノーブル猿江恩賜公園イーストの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都江東区大島2丁目9-12
交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩10分 
都営新宿線 西大島 駅 徒歩10分 
半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩12分
築年2003/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11 階建て 総戸数38 戸
新築時売主多田建設株式会社
施工多田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価270

物件の特徴

都立猿江恩賜公園まで徒歩5分、ペット飼育可

ノーブル猿江恩賜公園イーストは、JR総武線「亀戸」駅から徒歩10分、都営新宿線「西大島」駅からも徒歩10分、大通りに面しない住宅街に立地します。

管理は大手の信頼できる会社が担当しています。エントランスにはオートロックが設置されており安心です。宅配ボックスが設置されています。ペットの飼育も可能です。

徒歩5分には「都立猿江恩賜公園」があります。広い公園です。ショッピングモール「カメイドクロック」まで徒歩12分ですが、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 江東亀戸1丁目店」もあります。徒歩8分には「東京都立墨東病院」があります。

東京都江東区大島2丁目9-12

2003/02築で、総戸数38 戸の鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥27,310,264(2023-03-31時点)、戸あたり¥718,691円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
2016年12月 大規模修繕工事
2018年2月 共用部分照明一部LED化工事
2019年9月 直結増圧給水ポンプユニット更新工事(TC仕様)
2019年9月 機械式駐車場駆動部品交換工事
2021年3月 インターホン設備更新工事(アイホン) 1カメラ
2022年12月 共用鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)24,000~26,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:体長50cm未満の犬・猫・うさぎ等は1匹まで、金魚・熱帯魚、ケージ内で飼育する体調15cm未満の小動物

災害・耐震

2024年8月の時点で築 21年6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区大島2丁目9-12

学校区

小学校:江東区立第一大島小学校(7分)

中学校:江東区立大島西中学校(13分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。