パークリュクス白金高輪[仲介料無料・割引の購入・売却]

パークリュクス白金高輪外観2
パークリュクス白金高輪は19階建て、モダンなデザインで、マンションの前には木々や植栽が整備されています。
パークリュクス白金高輪エントランス2
エントランスの天井は温かみのある木目調の素材が使われており、壁はダークグレーのタイルで覆われています。
床はグレーの石材で、全体的に落ち着いた雰囲気があります。
エントランスは広々としており、屋根があるため雨の日でも濡れることなく建物に入ることができますし、照明が天井に埋め込まれており、夜間でも明るく安全です。
パークリュクス白金高輪エントランス1
エントランス内部は広々としており、床は滑りにくいタイルが敷かれています。
天井には照明が多数設置され、明るく清潔な空間を提供しています。
パークリュクス白金高輪宅配ボックス1
パークリュクス白金高輪コンシェルジュデスク1
ロビーエリアは、洗練されたデザインと心地よい照明が特徴です。
快適なソファが設置され、コンシェルジュデスクがあります。
パークリュクス白金高輪駐輪場1
駐輪場には、上下二段の自転車ラックが設置されております。
ラックは、屋根付きの構造で雨風から自転車を守ります。
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注目ポイント

築浅マンション。

東京メトロ南北線白金高輪駅エリアのマンション。 築7年7か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

担当:

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

パークリュクス白金高輪を解説します

築浅マンション。

東京都港区三田5丁目12-3。

パークリュクス白金高輪は、南北線「白金高輪」駅から徒歩6分の桜田通りに位置しています。

信頼性の高い五洋建設㈱(大手ゼネコン)が施工し、三井不動産㈱(最大手分譲業者)が旧分譲した物件です。マンション管理も大手の会社が担当しており、コンシェルジュサービスも提供されております。エントランスには、オートロックシステムが完備されており、セキュリティも万全です。宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りも便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩1分にスーパー「サミットストア 三田店」があるため、日常の買い物にも大変便利です。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 港区三田5丁目店」もあります。

パークリュクス白金高輪の物件データ

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥166,381,264(2023-09-30時点)、戸あたり¥1,039,883円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
2019年 レンタサイクル(バッテリー) 更新工事
2022年 防犯カメラ更新(移設)工事
2022年 自家用発電機設備整備工事
2022年 ガス漏れ検知器交換
2022年 防犯カメラ更新
2023年 鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)42,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : コンシェルジュカウンター、スカイテラス、ペット足洗い場

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小型犬・猫は合わせて2匹まで、小動物は2匹まで、小鳥1篭まで

災害・耐震

2017/03築で、総戸数160 戸の鉄筋コンクリート19 階建て。

2024年10月の時点で築 7年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

物件概要

所在地
東京都港区三田5丁目12-3
交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分 
築年2017/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  19 階建て 総戸数160 戸
新築時売主三井不動産㈱
施工五洋建設㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価738

地図、周辺環境

港区三田5丁目12-3

学校区

小学校:港区立御田小学校(7分)

中学校:港区立三田中学校(8分)

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。