レーベンハイム葛西ウェルビュー[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

株式会社レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥59,604,377（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,568,536円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
加圧給水ポンプ交換工事 2013年03月
集合玄関ノンタッチシステム導入工事 2014年01月
機械式駐車場スプロケット交換工事 2015年12月
インターホンリニューアル(ガス漏れ警報機含む)工事 2015年12月
大規模修繕工事 2017年01月～6月
給水設備: パイロット管・ポールタップ交換工事 2020年11月
加圧給水ポンプ修繕工事 2021年01月
共用部4K8K導入工事 2021年03月
自動ドア装置交換工事 2021年04月
機械式駐車場昇降場保守点検 指摘優先項目改修工事 2023年01月
排水ポンプ交換工事(機械式駐車場No.1下) 2023年03月
住宅用消火器交換 2023年12月
屋上ハッチ修繕工事 2024年03月

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小魚または小鳥

災害・耐震

2001/04築で、総戸数38 戸の鉄筋コンクリート14 階建て。

2024年10月の時点で築 23年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区東葛西５丁目１１－６

学校区

小学校：江戸川区立第二葛西小学校(7分)

中学校：江戸川区立東葛西中学校(10分)