ロータス不動産の売却サービスのシステム

こちらのページでは、当社の売却サービスシステム、相談の流れなどを説明しています。

仲介手数料の料率は、お客様の戦略に応じて提案します

売却価格の設定、売却期間の想定などのお客様の戦略に応じた仲介手数料の料率を提案しています。ロータス不動産の売却サービスは、「スムーズに売却ができるなら手数料は安め」、「手間ひまがかかるなら手数料は高く」という考え方です。

当たり前のことで、仕事が楽に終わそうなら手数料は安く、手間がかかるのであれば、手数料もそれなりいただきますよ・・・という考え方です。合理的だと思いませんか？

高く売りたい

なるべく高く売りたいと考えている場合のサービスです。時間をかける余裕がある方に向いています。

個人向けに売り出すときの３％

おおむね３～６か月程度の時間をかけて、じっくり売りたい方に向いています。個人向けの売出しは何度も往復をしますので、実際たいへんなわけです。努力をします。なので大幅な手数料割引はできません。しかし、消費税込で３％ですので、実質１割引き程度です。

極限まで高く売りたいときの「代理」

とにかく高く売りたい。「コストをかけて、より高く回収する」というアクティブな発想ができる方におススメです。新規リノベーション物件、新築物件と同じ価格目線で売ります。一括査定のチャレンジ価格なら、この設定が向いています。

手数料６％をいただきます。そのうち３％は手数料として他業者に支給します。「代理」という契約形態を利用します。「代理」は新築分譲販売など、業者も利用するしくみですので間違いはありません。

これにより、爆発的な集客を狙います。質の高い物件ならば価格は跳ねますので効果は大きく、かなりおススメです。

• 築浅で室内がきれいな物件
• リノベーションしており、室内が美室な物件
• 高級ビンテージ物件
• 人気物件のなかの人気の間取り

早めに売りたい

多少は金額を抑えめに売ってもかまわない考えている場合のサービスです。スケジュールの関係で早く売りたいときや、買主に柔軟な対応を求めたい場合に向いています。

割安価格でスピード売却が可能なら約１．５％

おおむね1～３か月程度のお早目の期間での売却を希望され、それに応じた価格でお売り出しされる場合には、仲介手数料は１.５％＋３万＋税で対応いたします。

査定価格の下限で売出しさえれる場合に向いています。

買取で即日売却なら仲介手数料無料

買取向けの仲介は仲介手数料無料です。仲介業者を通すことで、複数の買主業者の選択肢を選ぶことができます。

買取業者向けの売却は、さっさと売りたいので価格設定を抑えめにする方にお勧めです。買取は急ぎ、免責、告知事項ありなど、条件に柔軟性が必要な売却に対応できます。

買取業者への売却業務は、売主には手数料無料ですが、買主からは手数料がいただけます。しかし短期で業務が完結するので、当社にはコスパが良いです。手数料無料だけど、複数の業者を競わせることができて、お客様にもコスパが良くなります。しかｓも買主業者は仕入れができます。当事者のだれもが、Win-Win-Winしかありえない仕組みです。

• 秘密裏に売却したい方
• 「買い替え」「立ち退き」「夜逃げ」で売却のスケジュールが限られる方
• 相続などで分割の処理を早急に行いたい方
• 一日も早く現金化したい方
• 契約不適合免責の売却を希望する方