マンション・戸建てを仲介手数料無料で売却する！

どうせ買取なら仲介手数料無料のほうがいい

手前みそで恐縮ですが、ロータス不動産の仲介手数料無料の売却サービスは、当事者のだれもがWin-Win-Winしかありえない仕組みなので、すごいです。

お客様の売却の方向性が当社の趣旨と一致するならば、ご遠慮なく、バンバンとご相談ください。ロータス不動産の仲介手数料無料のサービスがなぜすごいのか、以下の文章で説明します。

売主であるお客様のＷＩＮ

まずなにより、手数料が無料になります。たとえば３０００万円の成約価格なら、１０５万円の課金が０円になるわけです。

そして当社を通して競ってもらうことができます。複数の業者に物件情報を伝えるからです。「いまイキがいい」買主業者を選定できるのは、日々の業務で生きた情報に接する仲介業者だからこそ可能です。

これで優に１割くらい、買取価格が変わります。

仲介業者である当社のＷＩＮ

買取り向けの仲介ですごいのは、短期で業務が完結することす。当社としても逆にコスパが良いのです。

しかし個人向けの売却は時間がかかることを想定しないとなりません。

当社は良心を重視しますので、囲い込みをしません。すると買取も通常の仲介も、片手なのは同じなんですね。つまり短期で終わることは非常に助かります。喜んで手数料無料にすることが可能なのです。

手数料は買主（買取業者様）からいただけます。しっかり利益はいただけますので、当社の都合はご心配せず、バンバンご相談ください。

買主である買取業者のＷＩＮ

そして、買主業者は買取価格で仕入れができます。これは大きいです。

買取価格はいくらか安くなりますので、買取業者さんは、それこそを靴底をすり減らして買取物件を探しています。当社のような小さな会社にも、聞いたことない会社だけでなく、上場会社も含め、毎日若い諸君が飛び込み営業をしにきます。

仮にライバルが数社存在したとしても、頑張れば確実に買える物件であれば、真剣に対応していただけます。

「価格さえ合えば買える」＝「頑張りがいがある」ということでです。この点は、大手業者が何百社にもばらまくオークションとは違います。頑張っても買えないのであれば、頑張る必要はないわけですから。

買取業者さんにも、大いにメリットがあります。

売主であるお客様のＷＩＮ

事情により買取業者向けの売却を希望されるなら、当社の仲介手数料無料の売却を利用していただくメリットがあります。

仲介手数料無料の仕組み

買取業者への売却では、ロータス不動産では仲介手数料無料の売却です。手数料は買主からもらいます。そのため手数料無料で売主様にサービス提供が可能です。

売却のご主旨が手法の特徴と合致しているならば、非常に有利に進めることができます。

当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉もできます。

当社が申し受けるのは事務費用のみ

売買成約時に業務事務手数料の５５，０００円を当社が申し受けます。これは売却物件の情報を作成する調査に活用されます。
また、登記費用（抵当権抹消登記、住所変更登記など。（それぞれ相場は２～３万円）、税金などの経費が発生します。これら以上のことはありません。

売却の費用はほとんど不要

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。抹消の手続き費用と税金を除き、売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。印紙などの付帯費用があります。

より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

※一戸建ての場合は個別にご確認ください

良心的に進めることができる仕組み

当社は良心的であることを重視するため、売り先候補の選定が１社に絞りません。特定の系列に属さしませんので、その時々、時期によって変わる強気の「お腹が空いている業者」に情報を提供します。

買取業者はどれも同じではありません。不動産業者の業界の隠語で、物件在庫が少ないのことを、「お腹が空いている」といいます。買取で高値を出すには、このような業者に情報を提供することです。

いまや大手は買業者主に専任返しを要求するのが普通ですが、それもしません。したがって、買主業者さんに高値買取に意識を集中していただけます。

仲介業者である当社のＷＩＮ

仲介手数料を無料にしてもお客様だけが勝つわけではありません。当社も勝てるのです。

短期で業務が完結

買取り向けの仲介の特徴は短期で業務が完結することで、早ければ契約までの期間は標準で１週間で決まります。

つまり、当社としても、普通の個人向けに情報発信をするより、時間が短い分コスパが良いのです。個人向けの売却は時間がかかるのが必須で、標準でも３か月、長いと１年と、時間を想定しないとなりません。

しかし、当社は良心的であることを重視すため、囲い込みしません（個人買主向けのセールス活動を受託した場合）。いわゆる「片手仲介」になる可能性を前提に、売却サービスを設計しています。

買取価格はいくらか成約価格が下がる分、仲介手数料も下がりますが、１年と１週間では、どちらが楽か明確です。想定外の「両手」を追求するより、喜んで手数料無料にすることが可能なのです。

買取なら柔軟な条件設定が可能

買取業者向けの売却は、個人に売るより安くなる場合がありますが、業者が買主だと「好み」という概念がありませんので、柔軟に対応できます。

急ぎの現金化にも対応できます。売却のスケジュールが読めます。スケジュールが読めるので、住替え・お買替えに最適です。

条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。厳し条件を整理することこそプロの仕事だからです。採算に合えばどのような物件でも対応できます。瑕疵担保免責も対応できます。深刻なワケアリも柔軟に対応します。古い築年数でもリフォームを丁寧にするので大丈夫です。

売りづらい状況でも柔軟に対応できます。個人の見学がありませんから、秘密の売却が可能です。賃貸中も売却が可能です。

業者が群がってきても当社がさばきます。押し込まれることもなく、最良のアドバイスを提供します。

買主である買取業者のＷＩＮ

買えること自体がすごいこと

買取業者の世界は、つねに物件を求めていますので、非常に競争が厳しい世界です。買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。

買うのは１社だけではありません。強気で買っている業者は、日々変化しています。お客様も強気でいきましょう！

買取業者の仕入れは競争です。
も頑張ると有利な条件も出てきます

頑張る価値のある情報提供

当社は大手ではありませんので、何百社にも情報をばらまいてオークションにすることはあり得ません。