返済比率に合致すれば大丈夫という金融機関もあります。選ばなければ、ローンによっては対応してくれるところもあります。もちろん、現行の住宅ローンの水準が前提です。また、住宅ローンでおまとめをしてしまうと目的外利用となり、不法行為となりますが、金融機関によっては若干金利が高くなりますが、住宅ローンを補助するための商品があります。まずは、物件をお決めいただき、ご相談ください。

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Ｑ．永住資格のない外国人ですが

Ａ．安定したご収入があれば対応してくる銀行があります。ご安心ください。

Ｑ．仲介手数料無料だと、価格交渉をしてもらえない？

Ａ．いいえ。当社では価格交渉も誠意をもって対応いたします。成功事例も多数です。

詳しくは下記のページもご確認ください。

Ｑ.仲介手数料無料だと、価格交渉をしてもらえないと聞きました

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

「仲介手数料無料のデメリット【売買版】」をご覧ください。

Ｑ．他の仲介会社に比べてサービスが劣るのでしょうか？

Ａ．住宅ローン、契約、手続きについては怠りなく行います。東京で住宅ローンを扱う金融機関から住宅ローンのプラン・返済プランもご提案しています。

ただし、物件の紹介は希望の条件を明確にお伝えください。条件を当社サーバーに登録しましてメールでご紹介しています。

見学はすべて現地集合現地解散です。一部の不動産屋さんは、熱心のあまり、ご自宅で待ち伏せしていたり、深夜に電話をすることがありますが、このようなしつこい営業を行いません。ご安心ください。ＬＩＮＥやお電話、メールでいつでもご相談してください。

重要な事項への説明とローンへのご対応（まとめてエスクローといいます）は、さらっと終わってしまう既存業者と違い、当社でも力を入れているところです。説明重視・ご納得重視の不動産業者として、日々努力を重ねております。

Ｑ．仲介手数料は無料でも結局お金がかかるのではないですか？

Ａ．当社では調査事務手数料を３３０００円頂いております。念ため申し上げますと、この他、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などそのほかの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも大差はないでしょう。

Ｑ．ロータス不動産の対応エリアを教えてください

Ａ.ロータス不動産で物件をご紹介できるエリアは東京都の２３区エリアを中心とした地域です。他のエリアでは「物件リクエスト（手数料見積もり）」による対応をしていますので、ふるってご相談ください。

Ｑ．店舗に行く必要はありますか？

Ａ．仲介手数料無料の対象となる物件のご案内は現地でのお待ち合わせになります。住宅ローンなどのご相談、手続きはペーパーや画面でのご説明がありますので、ご来店いただいております。

居住中物件、他社物元の客付け物件への対応では、ＬＩＮＥなどでお客様のご状況をお伺いする場合があります。

Ｑ.購入の流れはどのような感じですか？

Ａ．それぞれ、下記のリンクからご覧ください。

中古住宅購入の流れ

新築住宅購入の流れ

現金購入の流れ

買い換えの流れの説明は「住宅（マンション・一戸建て）の買い替えの注意点」をご覧ください。

重要事項説明の実例は「不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説」をご覧ください。

Ｑ．建築条件付き土地も紹介してもらえますか？

Ａ.結果としてこれまでは対応をしたことがありません。建築条件付き土地も対応できないわけではないのですが、このタイプは土地売主と買主の間でトラブルが多く、ネガティブな要素を説明すると敬遠されるお客様がいました。

Ｑ.他に物件はありませんか？

まずはご希望の内容をお知らせください。掲載物件以外の情報でも取り扱っていますので、ご案内いたします。

物件リクエストからご希望に近い物件をご案内することもできます。

また、他の広告サイト・情報サイトの物件も手数料無料・半額にて対応ができます。手数料無料の可否確認でお見積もりが可能ですのでサイトのフォームやお電話でお問い合わせください。
不動産検索サイト（suumo、ホームズ、athomeweb、ヤフー不動産、オウチーノ）や、他社のホームページに掲載してある物件もふるってお問い合わせください。弊社のホームページに載っていない物件でも、原則ご対応が可能です。