宇喜田カメリア[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大規模マンション。
長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 便利なロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
宇喜田カメリアは11階建てのマンションです。
宇喜田カメリアの敷地の北側が新大橋通に接しています。交通量は多い通りですが、どの部屋もリビングに面するお部屋はありません。
東西線「西葛西」「葛西」駅の２駅が徒歩圏内です。
エントランスです。
館銘板に刻まれる「住宅金融公庫融資住宅」の文字。 住宅金融公庫は2007年3月31日に廃止され、4月1日よりフラット３５（独立行政法人住宅金融支援機構）に業務が引き継がれましたが、住宅難だった当時に、建物の仕様に重点を置いて、長期・固定・低利の住宅資金の直接貸付の対象となる住宅であったステータスの証です。
エントランスの片隅には「耐震改修済」の都シールが。この建物が新耐震相当であるという証です。
駐車場は全世帯分はなさそうです。
駐輪場、バイク置き場は多数確保されています。
建物の一部は「中葛西四丁目会館」という区施設になっています。
中葛西四丁目会館はマンションとは別の入り口で構成されています。
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
宇喜田カメリア【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
宇喜田カメリアを解説します
大規模マンション。
宇喜田カメリアは、東西線「葛西」駅からは徒歩12分、「西葛西」駅からは徒歩13分、葛西橋通りと葛西中央通りの角地に立地します。
総戸数238戸ある大規模なコミュニティで、エレベーターは2基完備されております。犬・や猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には徒歩5分に「宇喜田中央公園」が有り、徒歩2分にコンビニ「ローソン 中葛西一丁目店」が有り、徒歩8分にショッピングモール「サニーモール 西葛西」が有ります。
維持・管理の体制
ト－メン建物管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥156,589,812（2023-03-31時点）、戸あたり￥657,940円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
2023/03 排水管洗浄工事
2022/04 四丁目会館LED照明器具取付
2021/03 防火設備定期検査(防火扉、防火シャッター)
2017/07 消火器ボックス設置工事
2017/07 消火器交換
2017/02 排水設備改修工事
2016/11 各階共用部塩ビシート 張替追加工事
2016/09 各階共用部塩ビシート張替工事(中間金)
2016/08 各階共用部塩ビシート張替工事(着工時)
2015/12 非常灯取替工事 玄関ホール、併用廊下
2015/10 EVホール照明器具工事
2015/09 管理室・集会室内装 ﾘﾌｫｰﾑ工事
2015/09 各階エレベーターホール水侵入防止工事
2015/09 鉄骨階段水溜改良工事
2015/09 鉄骨階段水溜改良追加工事
2015/02 11階廊下天井爆裂 補修その他工事
2014/11 樹木管理委託
2014/03 ｽﾋﾟｰｶｰ増設工事
2014/03 給水設備改修工事
2014/02 給水設備改修工事
2014/01 樹木管理委託契約金
2013/07 自動火災報知設備音響装置交換工事
2013/03 1Fｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙｴｷｽﾊﾟﾝｼｮﾝ 取替工事
2013/03 消火器交換
2013/01 連結送水管改修工事
2012/11 外構工事
2012/09 漏水工事
2012/05 樹木管理委託、黒土 市川造園
2011/12 工事監理業務料 第5回
2011/12 耐震改修工事 第1回
2011/12 消防設備改修工事
2011/12 揚水ポンプ設備修繕工事
2011/09 設備改修 共用部一部排水管工事
2011/09 大規模修繕診断設計ｺﾝ ｻﾙ料第4回
2011/09 大規模修繕工事（耐震工事含む）
2011/07 地震時不良箇所補修
2011/06 1階床下排水管調査
2011/04 11F共用廊下天井給水管補修
2011/04 屋上改修工事
2011/03 大規模修繕・診断設計 ｺﾝｻﾙ料第1
2011/01 排水管改修工事
2011/01 仮設ﾄｲﾚ設置費
2010/11 樹木管理委託
2010/09 耐震設計契約金
2009/12 耐震診断費用
2009/12 造園作業
2009/12 耐震診断契約金
2009/11 1階排水管工事
2009/09 正面玄関タイル改修
2009/09 遊具解体工事
2009/09 内部階段工事
2009/08 造園作業
2009/05 連結送水管耐圧試験(2系統)
2009/03 共用電気設備改修工事
2009/02 樹木剪定
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1976/04築で、総戸数238戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2024年12月の時点で築48年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
