ヴェルレージュ小日向 303 3LDK 13690万円 94.16㎡が仲介手数料無料！

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13690万円

【間取図】ヴェルレージュ小日向303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ヴェルレージュ小日向」は３階部分・東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、417万円ほどオトクになります！

・2024年08月26日に価格改定しました（改定前：13990万円）

建物情報
ヴェルレージュ小日向

ヴェルレージュ小日向 303 3LDK 94.16㎡

価格
面積	94.16m²　壁芯（バルコニー9.96m²）
間取	3LDK　3階　南LDK21.7畳　　洋室8.3畳　　洋室6.0畳　　洋室5.9畳
管理費等	管理費 18200円　修繕積立金 12810円　（合計　31,010円）
所在地	東京都文京区小日向１丁目１０－７
交通	有楽町線　江戸川橋駅　徒歩8分　丸ノ内線　茗荷谷駅　徒歩9分
築年	1997/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房 W.INクローゼット室内洗濯機置き場 CATV インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	文京区立小日向台町小学校(1分)　文京区立音羽中学校(10分)

ヴェルレージュ小日向（303号室）は３階部分・東南角部屋・日当たり眺望良好

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

当初の価格は14580万円です（2024年2月1日）。

現時点では、ヴェルレージュ小日向303の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2023年12月）

洗面台入換え
照明器具入換え
ユニットバス入換え
給湯機入換え
エアコン1台設置
防水パン入換え
キッチン入換え
建具入換え
床暖房マット入換え
トイレ入換え
フローリング張替え
壁クロス張替え

ペットの飼育は不可です。小鳥及び小魚以外の飼育は禁止。

築27年0か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥67,710,376（2023-10-31時点）、戸あたり￥2,257,013円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

ターンテーブル補修・共用部LED化・北側外壁漏水対策工事2022年実施
屋上防水工事・北側外壁補修工事2021年実施
トランクルーム設置工事2016年実施
直結直圧給水方式変更工事2013年実施
大規模修繕工事2012年実施
宅配ロッカー部品交換・門扉改修・屋上防水改修・汚水槽フロースイッチ交換・ターンテーブルモーター交換工事2010年実施
etc

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設ではトランクルーム。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。