パークサイド用賀 401 1LDK 5780万円 52.92㎡が仲介手数料無料！

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5780万円

【間取図】パークサイド用賀401※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「パークサイド用賀」は4階部分の角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

・仲介手数料無料でできますので、179万円ほどオトクになります！

・2024年07月26日に価格改定しました（改定前：5880万円）

建物情報
パークサイド用賀

パークサイド用賀 401 1LDK 52.92㎡

価格
面積	52.92m²　壁芯（バルコニー4.2m²）
間取	1LDK　4階　北西LDK14.9畳　　洋室6.7畳　　洋室4.7畳
管理費等	管理費 13900円　修繕積立金 9730円　（合計　23,630円）
所在地	東京都世田谷区用賀２丁目２８－９
交通	東急田園都市線　用賀駅　徒歩5分
築年	1989/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋ガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	桜町小学校(8分)　瀬田中学校(9分)

パークサイド用賀（401号室）は4階部分の角部屋

5階建ての4階部分です。

キッチンは対面式で使いやすく、食洗器も有ります。

バスルームはモダンなデザインで清潔感があります。

洗面室はシンプルで機能的です。

・ペット可（細則あり）です。

当初の価格は5880万円です（2024年3月10日）。

現時点では、パークサイド用賀401の注意事項の情報はありません

室内は一部リフォーム。表具の張替などを実施しています。

リノベーション内容（2024年5月2日完了）

フロアタイル上貼
クッションフロア貼替
バウスクリーニング
壁クロス貼替

ペットの飼育は可です。 50cm以内の犬または猫は合計2匹以内、小鳥は２かご以内、魚類は水槽の容量の総計が150リットル以内。

築35年1か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥21,446,369（2024-02-16時点）、戸あたり￥1,021,256円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2023年2月共用部分照明器具LED化改修
2022年11月ゴミ置場水溜り改善
2021年12月ゴミ置場照明器具新設等
2021年12月ゴミ置場扉新設
2021年10月防犯カメラ機器更新
2021年4月インターホン幹線配線切替及び配線処理
2020年10月インターホン不具合解消対応
2020年7月メールボックス更新
2020年5月エレベーター外部インターホン交換
2019年12月オートロック制御基板交換
2019年9月オートロック制御盤共用部に移設
2019年9月エレベーター外部インターホン共用部に移設
2017年12月駐輪場照明器具交換
2016年4月非常照明器具バッテリー交換等
2016年2月エントランスガラス戸フロアヒンジ交換
2015年7月テレビブースター交換
2014年8月自動火災報知機受信機交換
2014年4月駐輪場照明器具交換
2012年6月非常照明器具交換 (エントランスホール)
2012年4月消火器交換
2012年3月大規模修繕工事追加修繕
2011年7月大規模修繕工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。