ニューハイツ大森[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥240,685,079（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,002,854円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2012年：大規模修繕工事
2013年8月：屋上防水保護塗装他工事監理科
2013年8月：屋上防水保護塗装・不要架台撤去工事
2015年6月：ゴミ置場扉改修工事
2015年8月：消防設備改修工事
2016年3月：連結送水管更新工事
2017年8月：駐輪場ラック取替工事
2018年2月：集会室扉改修工事
2018年3月：共用部 LED 照明交換工事
2021年3月：屋上・ルーフバルコニー防水及び共用鉄部塗装工事
2021年7月：給水ポンプ 1 号機ﾓｰﾀｰ交換工事
2021年9～12月：玄関扉及びサッシ更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用魚類・鳥類およびゲージ・水槽等で飼育する愛玩用の小動物

災害・耐震

1975/08築で、総戸数240戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 49年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

品川区南大井６丁目4-6

学校区

小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(6分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(7分)

コンビニなど

• セブンイレブン 南大井水神店 4分
• セブンイレブン 品川南大井6丁目店 4分
• セブンイレブン 大森駅北店 5分
• ローソン 南大井六丁目店 3分
• ファミリーマート 山王大森駅前店 5分

スーパー・買い物

• 西友 大森店 7分
• まいばすけっと 南大井6丁目店 1分
• 肉のハナマサ 大森店 6分
• まいばすけっと 南大井店 3分
• まいばすけっと 南大井3丁目店 5分

Medical

• 南大井ペインクリニック整形外科 3分
• 浅野医院 3分
• 水神デンタルクリニック 3分
• 及川接骨院 1分

幼稚園

• 水神保育園 1分
• 緑の家保育園 7分
• えがおの森保育園・おおもり駅前 6分

金融機関・銀行

• みずほ銀行 大森支店 7分
• 三井住友信託銀行 大森支店 7分
• 芝信用金庫大森駅前支店 6分
• 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 6分
• みずほ信託銀行 大森支店 7分

公園・公共施設

• 鈴ヶ森公園 4分
• 大森貝塚遺跡庭園 3分
• 大井坂下公園 5分