サンアヴェニュー町屋 702 2LDK 4190万円 55.77㎡が仲介手数料無料！

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4190万円

【間取図】サンアヴェニュー町屋702※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「サンアヴェニュー町屋」は東南西３方角部屋・２面バルコニー・駐輪場専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、132万円ほどオトクになります！

・2024年08月19日に価格改定しました（改定前：4390万円）

建物情報
サンアヴェニュー町屋

サンアヴェニュー町屋 702 2LDK 55.77㎡

価格
面積	55.77m²　壁芯（バルコニー7.23m²）
間取	2LDK　7階　東LDK13.4畳　　洋室5.8畳　　洋室5.4畳
管理費等	管理費 14200円　修繕積立金 12780円　（合計　26,980円）
所在地	東京都荒川区町屋３丁目８－１２
交通	千代田線　0　徒歩7分　 Warning: Undefined variable $eki2 in /home/lotus-ap/lotus-asset-and-property.com/public_html/wp-content/themes/gs-seven/single-fudo.php on line 2233 京成本線　　徒歩9分
築年	1993/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バルコニーフローリング耐震構造駐輪場専用使用料：月額2,000円
周辺施設	荒川区立第五峡田小学校(2分)　荒川区立原中学校(9分)

サンアヴェニュー町屋（702号室）は東南西３方角部屋・２面バルコニー・駐輪場専用使用権付き

町屋駅徒歩7分！

平成5年築、オートロック付き！

10階建て7階部分の角部屋！

フラット３５利用可、Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。

耐震は新耐震です。

当初の価格は4390万円です（2024年4月16日）。

現時点では、サンアヴェニュー町屋702の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年4月）

フローリング貼替え
ＣＦ更新
スイッチパネル更新
下足入れ更新
洗面台更新
建具更新
キッチン更新
給湯機更新
壁クロス貼替え
トイレ更新
防水パン更新
ダウンライト更新
照明器具更新

ペットの飼育は不可です。

築31年0か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥17,640,000（2022-10-31時点）、戸あたり￥678,462円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2023年1月10日排水ポンプ用チャッキ弁交換工事
2022年2月7日　　エントランス入口: ドアクローザー交換作業
2021年12月27日受水槽室内排水ポンプ交換工事
2021年6月4日　　非常灯交換工事
2021年6月4日　消火器交換工事
2019年10月11日管理室内便器タンク修理工事
2019年10月11日集合郵便ポスト及び宅配ボックス設置工事
2019年10月11日駐輪場内模様替工事
2018年4月25日内廊下床シート貼替工事(サンゲツ同等)
2016年2月17日屋上等防水保護塗装工事
2014年3月3日　　受水槽内気相ボルト交換工事
2013年5月1日　給水ポンプユニット交換工事
2009年12月21日階段PS扉錠前交換工事
2008年9月30日駐輪場整備工事
2008年8月31日屋上他防水改修工事
2007年8月23日給水ポンプ保護リレー交換工事
2007年5月30日受水槽室排水ポンプ交換工事
2005年12月1日外壁等修繕工事

駐車場は無しです。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。