綾瀬プルミエ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
綾瀬駅徒歩3分好立地。
1,003,180円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築37年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
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綾瀬プルミエは昭和６２年築の１４階建てです。１階にはコンビニエンスストア、足立区勤労福祉会館が入っています。
綾瀬プルミエ【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
綾瀬プルミエを解説します
綾瀬駅徒歩3分好立地。
綾瀬プルミエは、ＪＲ常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩3分に位置しています。
施工は、大手ゼネコンである奥村組・大日本土木の共同企業体によるもので、京都住宅供給公社が行った旧分譲です。総戸数は259戸の大規模コミュニティで、レベーターは3基完備されています。
1階にはコンビニや足立区勤労福祉会館、飲食店などが入っています。綾瀬駅前（徒歩5分）にはショッピングセンター「イトーヨーカドー 綾瀬店」があり便利です。
維持・管理の体制
株式会社秀栄興産の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥259,823,729（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,003,180円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2008/01 西側防水工事
2008/12 連結送水管設備改修工事
2009/02 外部階段最上部防犯柵設置工事
2009/07 BS・CS対応テレビ共聴設備改修
2009/07 開放廊下長尺シート更新工事
2009/07 4F住戸内点検口設置・通気管洗浄工事
2009/09 屋上給水本管バルブ更新工事
2010/06 排水点検マス蓋更新工事
2010/06 給水本管不良バルブ更新工事
2010/10 排風機修理・更新工事
2010/12 防災備品専用倉庫新設工事
2012/07 事務所(福祉会館)自転車置場改修工事
2012/09 自家用受変電設備改修工事(第一次)
2012/10 自家用受変電設備改修工事(第二次)
2012/11 誘導灯交換工事
2013/01 通気管洗浄他工事
2013/02 通気管・排水管洗浄工事
2013/09 全住戸内排水管高圧洗浄他工事
2013/09 3F吹抜部排水管塗装工事
2017/01 地下防水工事
2019/03 ポール外灯器具更新工事
2019/10 非常用自家発電設備改修工事
2019/12 地下1階電気室內低圧動力盤交換工事
2020/03 4階排水管改善工事
2021/01 地下1階電気室內低圧電灯盤交換工事
2021/02 排水溝関係洗浄清掃及び点検作業
2021/11 大規模修繕工事
2022/02 排水溝関係洗浄清掃及び点検作業
2022/08 排気ファン新規更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1987/03築で、総戸数259戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2024年12月の時点で築 37年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
