ニュー両国ダイヤハイツ[仲介手数料無料]

ニュー両国ダイヤハイツは、昭和52年築、9階建てのマンションです。

ニュー両国ダイヤハイツ【過去事例】

ニュー両国ダイヤハイツ【過去事例】

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ニュー両国ダイヤハイツ【過去事例】

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代表・春日秀典

ニュー両国ダイヤハイツは、両国駅徒歩3分の好立地にありながら、閑静な住環境に恵まれたマンションです。隅田川沿いの景観と利便性を兼ね備えた住まいで、快適で落ち着いた暮らしを実現します。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ニュー両国ダイヤハイツを解説します

ニュー両国ダイヤハイツは、東京都墨田区両国1丁目に位置し、JR総武線「両国」駅から徒歩3分の好立地が魅力です。両国駅周辺にありながら、物件周辺は閑静な住環境に恵まれ、都市部でありながら静かな暮らしを提供します。

1977年4月築の鉄筋コンクリート造、地上9階建てで、総戸数は33戸とコンパクトな規模のマンションです。建物はしっかりとした構造で、エレベーターが設置されているため利便性も高く、駐車場も完備されています。また、管理会社による巡回管理が行き届いており、建物の維持管理が良好です。

物件は隅田川沿いに位置し、リバーサイドの景観を楽しむことができます。周辺はオフィスビルと住宅が混在するエリアですが、通りから少し奥まった場所にあるため静かで落ち着いた環境が特徴です。徒歩3分にスーパー「まいばすけっと両国国技館通り店」や、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート両国駅前通り店」など、日常の買い物に便利な施設もあります。また、両国国技館や江戸東京博物館など、歴史と文化を感じられる観光スポットも徒歩圏内にあり、生活利便性だけでなく、趣味やレジャーも楽しむことができます。

災害・耐震

1977/04築で、総戸数33 戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。

2025年4月の時点で築 48年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	8階	約50㎡	＠71.09	＠60	＠42
2024/12	8階	約50㎡	＠75.06	＠64	＠45
2024/11	8階	約50㎡	＠77.05	＠66	＠46.5
2024/5	8階	約50㎡	＠79.03	＠68	＠48

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区両国１丁目１２－１０
交通	ＪＲ総武線両国駅　徒歩3分　都営浅草線東日本橋駅　徒歩10分
築年	1977/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9 階建て　総戸数33 戸
新築時売主	三菱建設株式会社
施工	三菱建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友林業レジデンシャル株式会社
管理費単価	696

地図、周辺環境

墨田区両国１丁目１２－１０

学校区

小学校：墨田区立両国小学校　徒歩8分

中学校：墨田区立両国中学校　徒歩11分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-01-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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