グレアーブル上石神井 203 2LDK 3798万円 50㎡が仲介手数料無料！
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3798万円

【間取図】グレアーブル上石神井203※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「グレアーブル上石神井」は2階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、120万円ほどオトクになります！

・2024年08月29日に価格改定しました（改定前：3898万円）

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建物情報
グレアーブル上石神井

グレアーブル上石神井 203 2LDK 50㎡

価格
面積	50m²　壁芯（バルコニー2.48m²）
間取	2LDK　2階　南東LDK10.0畳　　洋室5.0畳　　洋室5.4畳
管理費等	管理費 19000円　修繕積立金 23000円　（合計　42,000円）
所在地	東京都練馬区上石神井２丁目31-21
交通	西武新宿線　上石神井駅　徒歩4分
築年	1995/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

グレアーブル上石神井（203号室）は2階の東南向き

当初の価格は4180万円です（2024年5月8日）。

リノベーション内容

・全室クロス張替え
・フローリング新規張替え
・フロアタイル新規張替え
・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン（食洗器、浄水器一体型）新規交換
・ユニットバス（浴室乾燥機、追い炊き機能付き）新規交換
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換
・エアコン新規設置
・ダウンライト新規取付
・玄関人感センサー付きライト取付
・ハウスクリーニング済

住宅街の一角に位置する、静かで落ち着いた環境。

ペットの飼育は不可です。小鳥、魚類等。

築29年6か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥29,778,656（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,102,913円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2005/09 給水ポンプユニット更新工事
2007/04 屋上防水改修工事
2010/12 大規模改修工事　
2010/12 追加提案工事
2013/09 インターホン設備更新工事
2014/07 バイク置場屋根復旧工事
2016/09 給水ポンプユニット更新他工事
2019/03 引込盤筐体及び内機器・電灯盤内機器他更新工事
2019/09 屋上防水改修及び鉄部劣化部塗装工事

駐車場は無しです。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。