百花園パーク・ホームズ 306 3LDK
4990万円
71.98㎡ が仲介手数料無料!
![百花園パークホームズ306間取図](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2024/05/79f318c5f0c0f6a9c90061ee6d7b998c.jpg)
・「百花園パーク・ホームズ」は3階部分・東南角部屋・L字バルコニー・L字キッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
・仲介手数料無料でできますので、156万円ほどオトクになります!
・2024年08月20日に価格改定しました(改定前:5190万円)![](https://www.lotus-asset-and-property.com/wp-content/uploads/2020/06/49539267ce23198935a8303df2543416-150x150.jpg)
百花園パークホームズ
百花園パーク・ホームズ 306 3LDK 71.98㎡
価格 | ||||
---|---|---|---|---|
面積 | 71.98m² 壁芯(バルコニー18.99m²) | |||
間取 | 3LDK 3階 南LDK16.8畳 1室 洋室4.8畳 1室 洋室4.4畳 2室 |
|||
管理費等 | 管理費 19400円 修繕積立金 19840円 (合計 39,240円) | |||
所在地 | 東京都墨田区東向島3丁目28-1 | |||
交通 |
東武スカイツリーライン 東向島駅 徒歩8分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩8分 | |||
築年 | 1985/09築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 | |
土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² | |
設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット35利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 |
百花園パークホームズ(306号室)は3階部分・東南角部屋・L字バルコニー・L字キッチン
管の更新もあり安心度も向上です。
フラット35利用可でクオリティのある物件です。
耐震は新耐震です。
住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
当初の価格は5280万円です(2024年5月13日)。
現時点では、百花園パーク・ホームズ306の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も入れ替えしました。
リノベーション内容(2024年4月)
- ユニットバス入換
- フローリング新規
- 下足入れ入換
- 照明器具入換
- 室内配管入換
- トイレ入換
- キッチン入換
- 洗面台入換
- 壁クロス新規
- 防水パン入換
- エアコン1台入換
- 給湯機入換
ペットの飼育は不可です。
築39年0か月です。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
長期修繕計画はあります。 修繕積立金の額は¥63,409,981(2023-10-31時点)、戸あたり¥1,864,999円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴は以下の通りです。
1990年 鉄部等塗装工事
1992年 鉄骨階段シールド張り替え工事
1993年 鉄部等塗装工事
1995年 外壁等改修工事
1999年 屋上防水・鉄部等塗装工事
2000年 給水管更生工事
2004年 鉄部等塗装工事
2005年 集合郵便受交換工事
2006年 受水槽天板補修工事
2007年 インターホン改修工事
2007年 外壁等改修工事
2008年 バルコニー側換気風交換工事
2010年 ガス漏れ検知器交換工事
2010年 受水槽内部天井塗装工事
2011年 アスファルト舗装・タイル補修工事
2013年 集会室エアコン設置工事
2013年 排水管劣化調査
2014年 共用部分消火器更新工事
2014年 共用部照明LED化工事
2014年 非常警報設備更新工事
2014年 エレベーター等リニューアル工事
2014年 鉄部等塗装工事
2015年 ガス漏れ検知器交換工事
2015年 増圧直結給水改修工事
2016年 給水管老朽度調査
2017年 専用部分玄関扉・他シリンダー交換
2017年 雑排水管更新
2018年 テレビ共聴設備共用部分機器更新
2019年 電子ブレーカー設置工事
2019年 建物調査診断
2020年 増圧給水ポンプユニット分解整備
2020年 ガス漏れ検知器交換工事
駐車場は無しです。
バイク置場無し& 駐輪場ありです。 エレベータはあり、 宅配ボックスは要確認です。 その他施設では要確認。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mで、高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性が高い」ようです。
物件番号 | 699719803246 | 掲載期限日 | 2024/9/13 |
---|---|---|---|
状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、10年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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