ユーハイツ葛西[手数料0円・割引]

注目ポイント

葛西駅徒歩7分。

ユーハイツKASAIアプローチ1
ユーハイツKASAIの最寄は東西線葛西駅です。ユーハイツ葛西に向かうには葛西駅博物館口が便利でしょう。
ユーハイツKASAIアプローチ2
物件には都営バスも便利です。葛西21系統が便利だと思います。
ユーハイツKASAIアプローチ3
今日は徒歩で行ってみます。まずは駅前ロータリーをぬけて環七沿いに南に進みます。
ユーハイツKASAIアプローチ4
ユーハイツKASAIアプローチ5
2つ目の信号が大きな交差点です。ここをを左折します。清砂大橋通りといいます。江東区に入ると永代通りと呼ばれています。
ユーハイツKASAIアプローチ1
清砂大橋通りを東に進むとすぐ出る路地を右折です。
ユーハイツKASAIアプローチ2
路地は二又になっていますので左折です。この辺りはすでに静かな住宅地ですね。
ユーハイツKASAIアプローチ3
少しばかり直進します。
ユーハイツKASAI外観共用部1
ユーハイツ葛西が見えてきました。
ユーハイツKASAI外観共用部2
エントランスです。通りに面しています。落ち着いた小さなマンションです。

担当:

ユーハイツ葛西の検討情報

ユーハイツ葛西の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都江戸川区東葛西7丁目5-6
交通 東西線 葛西駅 徒歩7分 
築年1995/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9 階建て 総戸数16 戸
新築時売主大雄
施工大雄
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価454

物件の特徴

葛西駅徒歩7分

ユーハイツ葛西は、東西線「葛西」駅から徒歩7分、大通りから少し入った立地です。

エントランスにはオートロックシステムが完備されており安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。

周辺には、徒歩3分にコンビニ「ローソン 葛西環七通り店」があり、徒歩5分に「業務スーパー 葛西店」があります。

東京都江戸川区東葛西7丁目5-6

1995/03築で、総戸数16 戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。

ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託(巡回)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:¥13,015,943(2023-03-31時点)、戸あたり¥813,496円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
2005年7月 大規模修繕工事実施
2009年6月 量水器廻り給水管更新工事実施
2016年7月 共用照明LED化工事実施
2018年11月 大規模修繕工事実施
2020年1月 インターホン更新工事実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 29年6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区東葛西7丁目5-6

学校区

小学校:江戸川区立東葛西小学校(13分)

中学校:江戸川区立東葛西中学校(8分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。