ベルテ中野江古田・Ｃウイング 3号室 3LDK 5198万円 68.34㎡が仲介手数料無料！

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5198万円

【間取図】ベルテ中野江古田3号室※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ベルテ中野江古田・Ｃウイング」は専用庭付き１階部分です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、162万円ほどオトクになります！

・2024年08月28日に価格改定しました（改定前：5398万円）

建物情報
ベルテ中野江古田

ベルテ中野江古田・Ｃウイング 3号室 3LDK 68.34㎡

価格
面積	68.34m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	3LDK　1階　南東LDK14.2畳　　洋室5.8畳　　洋室5.5畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 17810円　修繕積立金 14950円　（合計　32,760円）
所在地	東京都中野区江古田３丁目9-2
交通	都営大江戸線　新江古田駅　徒歩8分
築年	1985/10築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道エレベータ駐輪場バイク置き場専用庭バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	中野区立江古田小学校(3分)　中野区立第七中学校(5分)

ベルテ中野江古田（3号室号室）は専用庭付き１階部分

フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

・ペット可（細則あり）です。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

当初の価格は5998万円です（2024年5月17日）。

現時点では、ベルテ中野江古田・Ｃウイング3号室の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年4月1日完了）

給湯機取換
下足入れ取換
防水パン取換
エアコン取換
洗面台取換
壁クロス貼り換え
建具取換
ユニットバス取換
玄関床取換
照明器具取換
トイレ取換
キッチン取換

ペットの飼育は可です。猫２匹迄、体高５０ｃｍ以内のもの。

築38年11か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥91,187,696（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,494,880円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2006年 B棟4階外階段脇花壇防水工事他
2006年 B棟インターロッキング・地下道側溝補修工事
2006年エンテランス脇雨除(ナスクリーン設置工事
2006年汚水槽排水ポンプ2台交換工事
2006年既存駐輪場舗装工事
2006年駐輪場照明追加工事
2006年駐輪場増設工事
2007年地上波デジタル受信工事
2007年ライトコート内 (A棟3階住戸)防水工事
2007年地下通路部誘導灯バッテリー交換工事
2007年避難ハッチ枠交換工事
2007年 JNシリンダ・キースイッチー交換工事
2007年共用階段ドレンウレタン防水他工事
2008年バックヤード周辺補修工事
2008年 B1F共用部分熱、煙感知器交換工事
2008年地上デジタル放送用増幅器設置、調整
2008年メーターボックス内水道補修
2008年ライトコート外壁モルタル補修工事
2008年屋上TVケーブル交換工事
2009年受水槽定水位升他交換工事
2009年共用部分煙・熱感知器交換工事
2009年玄関扉交換他工事
2009年メーターボックス補修工事
2009年 B棟1階住戸TVユニット交換工事
2009年 B棟2階玄関脇外壁下端移ル補修工事
2009年 C棟水切り交換工事
2009年中庭外階段改修工事
2009年避難ハッチ11箇所改修工事
2010年各住戸前ダウンライト新設工事
2010年裏中央出入口建具(門扉)交換工事
2010年外部階段改修工事
2012年屋上防水改修工事
2012年消火器交換工事
2013年共用部分LED化改修工事
2014年大規模修繕工事
2014年防犯メラ更新
2014年雨水ポンプ交換・給水ポンプ補修
2015年排水桝インバート他補修
2016年防犯カメラ交換裏門
2016年メータ廻り給水管更新
2017年排水ポンプ等更新
2017年防犯カメラ交換工事
2018年給水管劣化調査
2018年管理事務室17コン交換工事
2019年給水管更新工事
2020年共用階段手摺製作取付工事
2020年防犯カメラモニター交換
2021年 B棟雨水排水ポンプ調査
2021年加圧給水ユニット更新
2023年ハロゲン消火設備更新
2023年インターホン更新
2023年駐車場シャッター交換工事

駐車場は無しです。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは要確認です。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。