パーク・ハイム西荻 402 2LDK 7999万円 65.13㎡が仲介手数料無料！

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7999万円

【間取図】パークハイム西荻402※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「パーク・ハイム西荻」は４階部分・南西×東南角部屋・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、246万円ほどオトクになります！

建物情報
パークハイム西荻

パーク・ハイム西荻 402 2LDK 65.13㎡

価格
面積	65.13m²　壁芯（バルコニー4.72m²）
間取	2LDK　4階　南西LDK17.3畳　　洋室6.3畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 18400円　修繕積立金 13870円　（合計　32,270円）
所在地	東京都杉並区西荻北３丁目６－８
交通	ＪＲ中央線　西荻窪駅　徒歩4分
築年	1992/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータバルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	杉並区立松庵小学校(9分)　杉並区立荻窪中学校(14分)

パークハイム西荻（402号室）は４階部分・南西×東南角部屋・アイランドキッチン

管の更新もあり安心度も向上です。

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

当初の価格は7999万円です（2024年5月17日）。

現時点では、パーク・ハイム西荻402の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年7月中旬完了予定）

壁クロス新規
照明器具入換
トイレ入換
室内配管入換
ユニットバス入換
防水パン入換
給湯機入換
キッチン入換
洗面台入換
建具入換
下足入れ入換

三井不動産旧分譲。

ペットの飼育は不可です。

築31年10か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥104,263,713（2024-01-31時点）、戸あたり￥3,475,457円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2021年ガス漏れ検知器交換
2021年非常警報器具改修
2021年誘導灯改修
2021年通路非常用照明器具取替
2021年天井ダウンライト照明器具交換
2021年非常警報器具改修
2021年誘導灯改修
2022年ブースター・分配器更新
2022年照明器具更新(天井・非常用)
2022年給水方式変更
2023年消火器更新
2023年誘導灯更新
2023年大規模修繕監理業務委託費(着手金)
2024年換気扇更新

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは要確認です。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。