Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園 419 2LDK 6780万円 70.01㎡が仲介手数料無料！
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6780万円

【間取図】ディーグラフォート世田谷芦花公園419※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園」は４階部分・東向き・対面キッチン・ディスポーザー付きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、209万円ほどオトクになります！

・2024年09月7日に価格改定しました（改定前：6880万円）

ディーグラフォート世田谷芦花公園419ディーグラフォート世田谷芦花公園419　トイレ

ディーグラフォート世田谷芦花公園419ディーグラフォート世田谷芦花公園419　洗面室

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ディーグラフォート世田谷芦花公園419ディーグラフォート世田谷芦花公園419　リビング（ダイニング）

ディーグラフォート世田谷芦花公園419Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園419 (6)

ディーグラフォート世田谷芦花公園419ディーグラフォート世田谷芦花公園419　玄関

ディーグラフォート世田谷芦花公園419ディーグラフォート世田谷芦花公園419　バルコニー

ディーグラフォート世田谷芦花公園419Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園エントランス１

建物情報
ディーグラフォート世田谷芦花公園

Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園 419 2LDK 70.01㎡

価格
面積	70.01m²　壁芯（バルコニー5.36m²）
間取	2LDK　4階　東LDK18.9畳　　洋室6.6畳　　洋室5.3畳
管理費等	管理費 12950円　修繕積立金 18940円　（合計　31,890円）
所在地	東京都世田谷区粕谷２丁目１８－２３
交通	京王線　八幡山駅　徒歩10分
築年	2004/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチンディスポーザー給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造キッズルーム
周辺施設	世田谷区立芦花小学校(4分)　世田谷区立芦花中学校(5分)

ディーグラフォート世田谷芦花公園（419号室）は４階部分・東向き・対面キッチン・ディスポーザー付き

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は利用可です。

当初の価格は6980万円です（2024年5月17日）。

現時点では、Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園419の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年4月27日完了）

建具変更
ユニットバス変更
壁クロス張替
キッチン変更
下足入れ変更
防水パン変更
トイレ変更
洗面台変更
給湯機変更
床暖房敷設
フローリング張替

ペットの飼育は可です。成長時の体長50cm程度の犬・猫・小動物（フェレット・うさぎ・ハムスター・リス等）および鑑賞用小魚・小鳥等、ごく一般的な室内飼育に適するもので、2頭羽以内。。

築20年7か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥144,998,248（2024-03-31時点）、戸あたり￥697,107円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2016年7月給水ポンプNo.1 交換
2017年10月~11月機械式駐車場部品交換
2017年9月~2018年4月大規模修繕工事
2018年宅配ボックス更新工事
2018年10月~11月インターホン更新工事
2018年11月共用部電気LED化工事
2019年5月植栽リニューアル工事
2019年6月サブエントランス扉自動ドア化工事
2019年9月 1階ラウンジリニューアル工事
2019年10月~12月機械式駐車装置部品交換工事
2021年1月~2月水景リニューアル工事
2024年1月共用鉄部塗装工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設ではキッズルーム　コモンズアリーナ　オープンラウンジ　シアタールーム　パーティールーム　スカイデッキ。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。