サンハイツ哲学堂 101 2LDK 4790万円 65.7㎡が仲介手数料無料！

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4790万円

【間取図】サンハイツ哲学堂101※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「サンハイツ哲学堂」は専用庭付き1階部分・南西北3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、150万円ほどオトクになります！

・2025年01月20日に価格改定しました（改定前：4990万円）

建物情報
サンハイツ哲学堂

サンハイツ哲学堂 101 2LDK 65.7㎡

価格
面積	65.7m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	2LDK　4階　南LDK16.8畳　　洋室6.1畳　　洋室6.0畳
管理費等	管理費 17024円　修繕積立金 12160円　（合計　29,184円）
所在地	東京都新宿区西落合２丁目１５－１６
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場 CATV インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バイク置き場専用庭フローリング耐震構造専用庭使用料：月額300円

サンハイツ哲学堂（101号室）は専用庭付き1階部分・南西北3方角部屋

リノベーション内容（令和6年7月完了）

◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

設備・仕様

◆エレベータ
◆都市ガス
◆モニター付インターフォン
◆浄水機能付水栓
◆追焚き機能付バス
◆浴室乾燥機
◆LED照明
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆床下収納
◆ウォークインクローゼット
◆インターネット

物件概要

◆構造・階数／鉄筋コンクリート造4階建1階部分
◆築年月／昭和57年11月
◆現況／空室
◆引渡日／相談
◆用途地域／近隣商業地域・第1種住居地域
◆総戸数／25戸
◆管理費／月額17,024円
◆修繕積立金／月額12,160円
◆土地権利／所有権
◆分譲会社／株式会社三明
◆施工会社／真柄建設株式会社
◆設計会社／株式会社石原トータルプランニング
◆管理会社／日本ハウズイング株式会社
◆管理形態／一部委託（巡回）
◆駐車場／敷地内無
◆駐輪場／敷地内有（月額100円）
◆バイク置場／敷地内有（月額500円）
◆ペット飼育／小鳥・観賞用魚のみ飼育可
◆学区／落合第六小学校・落合第二中学校
◆参考／令和5年度固都税額（年額97,213円）
　　　　専用庭使用料（月額300円）
※駐車場等につきましては施設の有無を記載しております。
　空き状況につきましてはお問い合わせください。

◆間取　2LDK＋WIC
◆専有面積 65.70㎡
◆専用庭面積 32.30㎡

当初の価格は4990万円です（2024年5月21日）。

新宿区西落合に位置する閑静な住宅街にあるマンション。。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚。

築42年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

交通	都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩10分　西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩12分
築年	築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	330657001099	掲載期限日	2025/02/03
状態	売り出し中	取引態様	仲介