ライオンズステーシヨンプラザ大島 701 4LDK 7980万円 100.91㎡が仲介手数料無料！

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7980万円

【間取図】ライオンズステーションプラザ大島701※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ライオンズステーシヨンプラザ大島」は7階部分・３方角部屋・全室バルコニー付き・100㎡超えの大型４LDKです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、245万円ほどオトクになります！

・2024年07月8日に価格改定しました（改定前：8080万円）

ライオンズステーションプラザ大島701ライオンズステーションプラザ大島エントランス１

ライオンズステーションプラザ大島701ライオンズステーションプラザ大島エントランス３

建物情報
ライオンズステーションプラザ大島

ライオンズステーシヨンプラザ大島 701 4LDK 100.91㎡

価格
面積	100.91m²　壁芯（バルコニー17.44m²）
間取	4LDK　7階　北LDK15.8畳　　洋室6.5畳　　洋室6.2畳　　洋室5.0畳　　洋室4.8畳
管理費等	管理費 33900円　修繕積立金 25600円　（合計　59,500円）
所在地	東京都江東区大島５丁目45-9
交通	都営新宿線　大島駅　徒歩1分
築年	1990/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーション IHコンロシステムキッチン給湯独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

ライオンズステーションプラザ大島（701号室）は7階部分・３方角部屋・全室バルコニー付き・100㎡超えの大型４LDK

12階建て７階部分！

東西南北4方に開口部あり！

全洋室は北向きワイドスパンバルコニーとリビングは南向きバルコニー付き！

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

当初の価格は8080万円です（2024年6月4日）。

現時点では、ライオンズステーシヨンプラザ大島701の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年6月末完成予定）

スイッチ・コンセント入替え
洗面台入替え
下足入れ入替え
トイレ入替え
フローリング新規
エアコン１台取付
キッチン入替え
分電盤入替え
建具入替え
防水パン入替え
ユニットバス入替え
照明器具入替え
フロアタイル入替え
壁クロス新規

ペットの飼育は不可です。

築34年1か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥276,049,136（2024-06-10時点）、戸あたり￥4,000,712円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

共用電灯盤漏電調査及び改修工事 2024/01/15~2024/01/31
大規模修繕工事 2022/10/01~2023/03/31
大規模修繕工事 2022/11/10〜2022/11/30
ネズミ防除施工 2022/11/07~2023/02/28
管理人室扉シリンダー交換工事代 2021/09/01~2021/09/01
ゴミ置場所丁番調整費 2021/02/20~2021/02/20
照明用タイムスイッチ交換工事 2021/01/06~2021/01/06
防火設備点検指摘事項改修工事 2020/07/10/2020/8/31
湧水ポンプ及びフロート交換工事 2020/06/23~2020/06/23
40mm私設メーター廻り給水管漏水修理 2020/04/13~2020/04/13
ホース耐圧試験指摘改修工事 2020/02/01~2020/03/31
TV受信不良対応 2019/12/23~2019/12/23
消防設備改修工事 2019/11/05~2019/12/31
消防設備改修工事 2019/10/01~2019/10/31
置き看板塗装工様 2019/09/12-2019/09/12
戸別減圧弁系統量水器廻り更新工事(一斉減圧弁交換工事) 2019/06/27~2019/08/09
駐輪場扉修理 2019/08/07~2019/08

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは要確認です。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。