ラインコーポ高井戸 205 3LDK 4699万円 68.49㎡が仲介手数料無料！

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4699万円

【間取図】ラインコーポ高井戸205※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「ラインコーポ高井戸」は2階部分・東向き・オール二重サッシが特徴です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、147万円ほどオトクになります！

・2024年08月23日に価格改定しました（改定前：4899万円）

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建物情報
ラインコーポ高井戸

ラインコーポ高井戸 205 3LDK 68.49㎡

価格
面積	68.49m²　壁芯（バルコニー3.27m²）
間取	3LDK　2階　東LDK14.1畳　　洋室6.0畳　　洋室5.7畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 18900円　修繕積立金 8640円　（合計　27,540円）
所在地	東京都杉並区上高井戸１丁目１４－６
交通	京王線　八幡山駅　徒歩6分　京王線　芦花公園駅　徒歩7分
築年	1981/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐輪場

ラインコーポ高井戸（205号室）は2階部分・東向き・オール二重サッシ

京王線「八幡山」駅または「芦花公園」駅2利用可！

2階部分東向きで環八通り側ですが、二重サッシ対応済！

収納豊富な間取り！

リビングにＤＥＮ付き！

食洗器付き対面キッチン！

エアコン1台＋ディスプレイ家具付き！

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は4999万円です（2024年6月15日）。

現時点では、ラインコーポ高井戸205の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年6月14日完了）

照明器具新設
二重サッシ新設
給湯機新設
壁クロス張り替え
洗面台新設
防水パン新設
キッチン新設
トイレ新設
エアコン1台新設
ユニットバス新設
建具新設
フローリング張り替え

ペットの飼育は不可です。

平成２８年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも記載されています。築43年7か月となります。ローン控除の可否はご確認をお願いたします。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥18,990,604（2023-06-25時点）、戸あたり￥593,456円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2003/09 避難ハシゴ・ハッチ・格納
2004/08 外壁改修工事
2004/10 エレベーター更新工事
2005/09 排水管更生工事
2006/08 屋上防水工事
2007/07 BS・110度CSデジタル放送導入工事
2009/08 直結増圧ポンプ交換工事
2010/07 共用外部鉄部塗装工事
2010/08 高架水槽取替工事
2013/03 各戸玄関扉改修工事(プッシュプルハンドル仕様)
2013/03 耐震診断
2013/08 共用部照明LED化工事
2013/11 屋上・ルーフバルコニー防水改修工事
2015/04 引込開閉器盤・共用電灯分電盤改修工事
2016/07 耐震補強工事
2018/06 大規模改修工事
2018/06 大規模改修工事実数精算・追加変更工事
2022/01 増圧給水装置ポンプ分解整備工事

駐車場は無しです。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。