信濃町ハイム[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

新日本管財株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥133,250,168（2024-04-05時点）、戸あたり￥843,355円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2001年 4月 屋上防水工事
2002年 7月 玄関オートロック化工事
2003年 5月 外構防犯工事
2005年 3月 排水管更生工事
2005年 8月 給水管更生・給水システム変更工事
2006年 3月 一次側給水管更新工事
2006年 9月 消防設備改修工事
2006年10月 エレベーター改修工事
2007年12月 ガス埋設管更新工事
2008年 8月 鉄部塗装工事、屋上・塔屋・ルーフバルコニートップ材塗布工事
2011年 8月 大規模修繕工事
2013年11月 受変電設備改修工事(PCB処理、高圧引込ケーブル交換、変圧器交換)
2016年 8月 共用部排水管更新工事
2017年 7月 屋上防水工事
2017年 8月 各戸玄関扉交換工事
2019年 7月 共用給水管及び連結送水管更新工事
2019年 9月 サッシ改修工事
2020年12月 防災倉庫設置工事
2021年5月 汚水ポンプ交換工事
2021年 9月 西側外壁タイル浮き修繕工事
2021年10月 西側・南側駐輪場照明器具取替
2022年12月 南側ブロック塀解体工事
2023年1月 駐輪場スタンド設置
2023年3月 インターホン更新工事
2023年8月 加圧給水ポンプユニット修理
2023年9月 中庭門扉更新工事
2023年10月 屋上笠木タイル補修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）45,000～50,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：かご・水槽内のみで飼育する金魚・熱帯魚・小鳥等

災害・耐震

1978/03築で、総戸数158戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2024年11月の時点で築 46年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

新宿区南元町４－１７

学校区

小学校：新宿区立四谷第六小学校(12分)

中学校：新宿区立四谷中学校(11分)

Convenience Store

• サンクス 四谷若葉店 分

SuperMarket,etc

• 丸正食品 若葉店 3分

Medical

• 尾崎クリニック 2分
• 大城クリニック 5分
• 菊池歯科医院 5分
• 信濃町駅ビル歯科 5分

Kindergarten

• 新宿区立しなのまち子ども園 6分
• 社会福祉法人二葉保育園法人本部 1分
• 四谷新生幼稚園 6分

Bank

• 東京東信用金庫四谷支店 9分

Parks