五反田南ハイツ 1301 3LDK
7580万円
66.5㎡ が仲介手数料無料!up
・「五反田南ハイツ」は眺望の良い13階部分の角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
・仲介手数料無料でできますので、233万円ほどオトクになります!
・2024年09月7日に価格改定しました(改定前:7680万円)五反田南ハイツ
五反田南ハイツ 1301 3LDK 66.5㎡
価格 | ||||
---|---|---|---|---|
面積 | 66.5m² 壁芯(バルコニー12.18m²) | |||
間取 | 3LDK 13階 南西LDK14.1畳 洋室6.2畳 洋室5.4畳 洋室5.1畳 |
|||
管理費等 | 管理費 18680円 修繕積立金 23150円 (合計 41,830円) | |||
所在地 | 東京都品川区大崎5丁目1-4 | |||
交通 |
JR山手線 五反田駅 徒歩6分 JR山手線 大崎駅 徒歩6分 | |||
築年 | 1982/07築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 | |
土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² | |
設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング 住宅組合費:月額200円 管理費内訳(管理費17620円+全体管理1060円) 修繕積立金内訳(修繕積立金23150円+60円) | |||
周辺施設 | 品川区立芳水小学校(10分) 品川区立大崎中学校(12分) |
五反田南ハイツ(1301号室)は眺望の良い13階部分の角部屋
JR五反田駅&大崎駅から徒歩6分!
オートロック付き!
14階建ての13階部分!
南西×東南角部屋・2面バルコニー!
対面キッチン!
管の更新もあり安心度も向上です。
当初の価格は7780万円です(2024年6月21日)。
現時点では、五反田南ハイツ1301の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り替えしました。
リノベーション内容(2024年5月18日完了)
- エアコン交換
- ユニットバス交換
- 下足入れ交換
- 照明器具交換
- 洗面台交換
- フロアタイル交換
- 室内配管交換
- キッチン交換
- 防水パン交換
- トイレ交換
- フローリング貼り替え
- 建具交換
- 壁クロス貼り替え
ペットの飼育は不可です。 観賞用の魚類・鳥類及びケージ・水槽等で飼育する愛玩用小動物。
築42年2か月です。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 ローン控除は不可です。
長期修繕計画はあります。 修繕積立金の額は¥81,273,910(2023-09-30時点)、戸あたり¥1,533,470円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴は以下の通りです。
2023/4/13共用部分電盤更新工事
2023/1/11低圧電気工事
2022/12/17住宅用火災警報器交換
2022/11/1排水管劣化調查業務
2022/7/30エントランスのオートロックシリンダー交換工事
2022/6/13自動火災報知設備受信機及び防火戸・防火ダンパー等連動設備バッテリー交換工事
2022/3/24敷地内公園前鉄柵復旧工事
2021/11/30 1階エントランス誘導灯バッテリー交換工事
2021/11/4 13階住戸漏水原因調査(散水試験)
2021/10/1 13階住戸漏水調査
2021/8/24改修工事
2021/2/8 自動火災設備11階表示灯交換, 消火器納品
2021/2/8 連結送水管耐圧試験
2020/6/26電気料金プラン比較一覧作成業
2019/10/18消火水槽ホールタップ交換工事
2019/9/24排水管内調査
2019/4/23外部階段非常照明バッテリー交換
2018/12/26外灯不点灯調査
2018/10/2913階MB扉補修工事及び全戸分のメーターボックス簡易点検
2018/5/26分電盤漏電補修工事
2018/5/7 駐輪場設置工事
2018/2/20連結送水管耐圧試験
2018/1/19 1階セキュリティ対策改修工事
2017/12/27エントランスガラス交換工事
2017/9/25屋内消火栓補修工事
2016/12/22外部マンホール及びインパート一部補修作業
2016/11/15パイプシャフト内通気管補修(14階×4、5階×2)
2016/9/12バルコニー補修工事
2016/7/1 既存樹木一部撤去工事
2016/7/1 既存排水桝蓋交換工事
2016/6/1 排水蓋交換
2016/6/1 漏水調査作業
2016/6/1 エレベーター改修工事
2016/6/1 共用部鉄部塗装工事
2016/2/1 電子ブレーカー導入工事
2015/4/1 共用部設置消火器交換(15本)
2015/3/1 照明カバー交換他
2015/2/1 屋上通気トップ更新工事
2015/2/1 給水元管部分更新工事
2015/1/1 給水管改修コンサルタント業務
2015/1/1 共用給水設備改修工事(引渡し1ヶ月後)
2014/12/1管理室ガラス破損箇所交換修繕工事
2014/12/1共用給水設備改修工事(中間金)
2014/11/1給水管更新コンサル業務(設計業務完了時)
2014/11/1共用給水設備改修工事(契約時)
2014/10/1非常用照明バッテリー交換工事
2014/8/1 給水設備修繕工事
2014/8/1 ゴミ置場防鳥ネット貼り工事
2014/4/1 連結送水管耐圧試験
2014/2/1 給水設備修繕工事
2013/12/1 14階隔壁交換工事
2013/7/1 非常用照明バッテリー交換工事
2013/7/1 排水ポンプ制御部品交換工事
2013/7/1 植栽補修工事
2013/7/1 エントランス補修工事他
2012/11/1給排水管改修工事に係る建物調査診断
2012/7/1 非常用照明バッテリー交換工事
2012/6/1 エントランス共用照明LED交換
2012/3/1 共用電灯盤改修工事
2012/2/1 揚水ポンプ制御部品交換工事集合郵便受脇壁面クラック補修
2012/1/1 集合郵便受け脇壁面クラック補修
2011/11/1揚水ポンプグランドパッキン交換工事
2011/10/1ELV機械室內漏水補修工事
2011/7/1 外灯配線絕緣不良調查費
2011/7/1 掲示板照明器具設置工事
2011/7/1 防火設備受信盤用バッテリー交換工事
2011/7/1 高架水槽架台塗装工事
2011/7/1 エレベーターかご敷居取替
2011/7/1 地震対応補修工事
2011/7/1 庭園灯器具交換工事
2011/5/1 連結送水管耐圧試験
2011/1/1 共用部サッシ部品
2011/1/1 揚水ポンプ改修工事
2010/12/1誘導灯設備改修工事
2010/6/1 給水設備漏水調査
2010/6/1 ストレーナー交換工事
2010/2/1 消火器納入
2009/12/1揚水ポンプ制御盤内端子台交換工事
2009/6/1 集合郵便受け錠前交換
2009/6/1 水槽パッキン交換工事
2009/1/1 揚水ポンプグランドパッキン交換
2008/11/1自動点滅器照明交換及テレビ端子盤放熱対策工事
2008/10/1階段天井工事
2008/9/1 漏水調査修理工事
2008/9/1 受水槽・高架水槽改修工事
2008/7/1 エントランス排煙窓調整工事
2008/7/1 アプローチ花壇タイル補修工事
2008/6/1 外階段照明器具改修工事
2008/3/1 リレー交換工事
2008/1/1 大規模修繕工事に伴う追加工事
2007/12/1エレベーター機械室煙感知器交換工事
2007/12/1受水槽電極保持器取替工事
2007/11/1電球代
2007/11/1グローランプ
2007/11/1電球代
2007/11/1電球代
2007/11/1共用照明点滅不具合修理
2007/10/1大規模修繕工事
2007/9/1 電球代
2007/7/1 揚水ポンプグランドパッキン交換
2007/4/1 漏水原因調査費用
2007/2/1 煙感知器交換工事
2006/11/1TV共聴設備増幅器更新工事
2006/7/1 12階廊下床工事
2006/7/1 揚水ポンプグランドパッキン交換
2006/6/1 共用トイレ給水管漏水に伴う配管切り回し工事
2005/11/1ベンチ撤去工事
2005/10/1エントランスホール外部床タイル補修工事
2005/10/1非常照明器具更新工事
2005/7/1 剪定工事他
2005/5/1 消火器交換
2005/4/1 ボールタップ交換他
2005/4/1 郵便受け取替え工事
2005/2/1 屋上高架水槽廻り揚水・給水管、保温・ラッキング部分補修工事
2005/2/1 共用分電盤補修他工事
2005/1/1 消火栓ホース交換作業
2004/12/1剪定工事他
2004/12/1エントランスサッシ取替他工事
2004/10/1鉄骨階段塗装・屋上防水工事
2004/2/1 受信機用バッテリー取付交換費
2004/2/1 FMバルブ他更新工事
2003/12/1 1階ドア調整工事
2003/7/1 エレベーター機械室換気扇交換工事
2003/7/1 誘導灯、受信機バッテリー等交換工事
2003/6/1 受水槽室内排水ポンプ更新工事
2003/6/1 揚水ポンプ他改修工事
2003/3/1 剪定工事他
2002/9/1 エアコン取付代
2002/5/1 駐輪場外灯増設工事
2002/5/1 避難通路門扉改修工事
2002/5/1 駐輪場増設工事
2002/2/1 共用部ドアクローザー交換工事
2002/2/1 連結送水管(埋設部)引替工事
2001/8/1 6階点検口取付
2001/7/1 かご床タイル及び床板取替
2001/2/1 ゴミ置場扉補修工事
2001/2/1 ベランダ手摺等塗装補修工事
2000/9/1 屋内消火栓ポンプ呼水槽取替
2000/5/1 トイレ修理代
2000/2/1 小型湯沸器取付工事
1999/7/1 揚水ポンプ用リレーユニット交換
1999/7/1 鉄骨階段塗替工事
1999/6/1 受水槽ボールタップ交換
1999/4/1 換気扇取替工事及照明取付工
1999/2/1 剪定工事代
1998/4/1 車両進入禁止用バリカー設置工
1998/3/1 オーバーフロー管取付工事
1998/3/1 ボールタップ交換工事
1997/11/1チャッキ弁、グランドパッキン交換 工事
駐車場は無しです。
バイク置場無し& 駐輪場ありです。 エレベータはあり、 宅配ボックスは無しです。 その他施設では要確認。
洪水により予想される浸水深さは0.5~ 3.0mで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。
物件番号 | 181665013867 | 掲載期限日 | 2024/10/1 |
---|---|---|---|
状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、10年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、10年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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