深川住宅[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

日本建物管理(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥479,650,975（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,402,488円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2012年度、2013年度　耐震改修工事
2016年度 屋上防水補修工事
2017年度 外壁補修工事、給水ポンプ取替工事
2019年度 開口部シーリング補修工事
2020年度 大規模修繕工事
2021年度 屋上防水トップコート塗り替え工事
2024年度 サッシ交換工事(2024年8月~2024年12月)実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞魚等

災害・耐震

1973/08築で、総戸数342戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

新耐震相当です。2024年11月の時点で築51年3か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区深川１丁目６－１６

学校区

小学校：江東区立明治小学校(4分)

中学校：江東区立深川第二中学校(8分)

Convenience Store

• 株式会社オクムラ 2分
• ローソン 深川一丁目店 2分
• ファミリーマート 江東福住二丁目店 3分
• ファミリーマート 江東福住一丁目店 3分
• ファミリーマート 江東福住二丁目店 3分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 深川2丁目店 5分

Medical

• きたはら歯科 2分
• 大家クリニック 4分
• ひろた医院 2分
• 笠井歯科医院 2分

Kindergarten

• 深川一丁目保育園 1分
• ピノキオ幼児舎福住園 5分
• まこと保育園 7分

Bank

• 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 7分
• みずほ銀行 深川支店 7分
• 城北信用金庫深川支店 6分
• 三菱東京UFJ銀行深川支店 7分

Parks

• 清澄公園 5分