グローリア初穂綾瀬 406 3DK 3090万円 51.84㎡が仲介手数料無料！

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3090万円

【間取図】グローリア初穂綾瀬406※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「グローリア初穂綾瀬」は4階の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、99万円ほどオトクになります！

建物情報
グローリア初穂綾瀬

グローリア初穂綾瀬 406 3DK 51.84㎡

価格
面積	51.84m²　壁芯（バルコニー6.48m²）
間取	3DK　4階　西
管理費等	管理費 13400円　修繕積立金 13400円　（合計　26,800円）
所在地	東京都足立区東保木間１丁目２１－１０
交通	つくばエクスプレス　六町駅　徒歩11分　東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅　徒歩15分
築年	1993/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	足立区立花保小学校(4分)　足立区立花保中学校(7分)

グローリア初穂綾瀬（406号室）は4階の北東角部屋

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年9月30日完了予定）

システムキッチン新規交換

ユニットバス新規交換

洗面化粧台新規交換

給湯器新規交換

温水洗浄便座付きトイレ新規交換

床材新規張替え

建具新規交換

壁・天井クロス新規張替え

フローリング上貼

ハウスクリーニング

物件概要

ペット飼育：可

オートロック：有

宅配ボックス：有

駐車場：有　（月額11,000円）

駐輪場：有　（月額200円）

バイク置場：有　（月額400円～600円）

エレベーター：有

所在地: 東京都足立区綾瀬1丁目21-10

建物階数: 地上6階建4階部分

構造: 鉄筋コンクリート造

築年数: 1993年3月（築31年）

管理形態: 全部委託（日勤）

管理会社: 株式会社グローリア

最寄駅: つくばエクスプレス「六町」駅　徒歩11分

周辺環境: コンビニ、スーパー、飲食店、公園が徒歩圏内にあり、生活に便利

管理費：月額13,400円

修繕積立金：月額13,400円

当初の価格は3090万円です（2024年6月28日）

ペットの飼育は可です。

築31年6か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥34,363,906（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,010,703円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

1999年9月鉄部塗装
2001年12月給水ポンプオーバーホール
2006年12月外壁等大規模修繕工事
2011年10月機械式駐車場等鉄部塗装工事
2014年2月給水管保全工事（ラスカット）
2014年5月直結増圧給水方式変更工事
2016年3月駐車場・駐輪場土間改修工事
2018年7月共用部LED化工事
2019年9月平置き駐車場増設工事
2021年2月エレベーターリニューアル工事
2022年1月宅配ボックス新設工事
2022年4月インターホン改修工事
2023年12月大規模修繕工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。