レックス立石レジデンス[仲介料無料・割引の購入・売却]
都心へのアクセスが良好で、セキュリティ対策がしっかりしていて、生活に必要なものが揃いやすい環境。
京成本線お花茶屋駅エリアのマンション。 厚めの残高が備わっています。管理体制は良好であり、 築13年5か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
レックス立石レジデンスを解説します
都心へのアクセスが良好で、セキュリティ対策がしっかりしていて、生活に必要なものが揃いやすい環境。
東京都葛飾区立石2丁目28-5。
レックス立石レジデンスは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分、京成押上線「京成立石」駅から徒歩13分、水戸街道沿いに位置しています。
オートロック完備でセキュリティも万全です。宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩1分には「梅本公園」があります。徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 葛飾立石3丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「ベルクス お花茶屋店」があり、徒歩3分には「平成立石病院」があります。
レックス立石レジデンスの物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥63,269,000(2023-05-31時点)、戸あたり¥1,581,725円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
機械式駐車場設 2017 年7月
大規模修繕工事 2023 年12月
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)12,000~16,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体高50cm以下、体重10kg以下の犬・猫・兎その他小動物は2匹まで、小鳥は2籠まで
災害・耐震
2011/05築で、総戸数40 戸の鉄筋コンクリート11 階建て。
2024年10月の時点で築 13年5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 | ||
---|---|---|---|
交通 |
京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分
京成押上線 京成立石 駅 徒歩13分 | ||
築年 | 2011/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数40 戸 | ||
新築時売主 | 株式会社レクシオ | ||
施工 | 住協建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
管理費単価 | 518 |
地図、周辺環境
葛飾区立石2丁目28-5
学校区
小学校:葛飾区立梅田小学校(4分)
中学校:葛飾区立大道中学校(5分)
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。