シャンドヴィラージュ 202 3LDK 3490万円 68.07㎡が仲介手数料無料！

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3490万円

【間取図】シャンドヴィラージュ202※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「シャンドヴィラージュ」は2階部分の南向きのお部屋です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、111万円ほどオトクになります！

建物情報
シャンドヴィラージュ

シャンドヴィラージュ 202 3LDK 68.07㎡

価格
面積	68.07m²　壁芯（バルコニーm²）
間取	3LDK　2階　南
管理費等	管理費 13900円　修繕積立金 13300円　（合計　27,200円）
所在地	東京都足立区島根１丁目１１－５
交通	東武スカイツリーライン　西新井駅　徒歩10分　東武スカイツリーライン　梅島駅　徒歩10分
築年	1988/06築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座トランクルーム室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナインターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	足立区立梅島第一小学校(4分)　足立区立六月中学校(15分)

シャンドヴィラージュ（202号室）は2階部分の南向きのお部屋

リノベーション内容（令和6年8月完了）

◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

設備・仕様

◆オートロック
◆エレベータ
◆都市ガス
◆モニター付インターフォン
◆浄水機能付水栓
◆追焚き機能付バス
◆浴室乾燥機
◆LED照明
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆インターネット対応
◆CATV・BS・CS対応

物件概要

◆所在地／東京都足立区島根1丁目11-5
◆構造・階数／鉄筋コンクリート造地下1階付6階建2階部分
◆築年月／昭和63年6月
◆現況／空室
◆引渡日／相談
◆用途地域／第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域
◆総戸数／48戸
◆管理費／月額13,900円
◆修繕積立金／月額13,300円
◆土地権利／所有権
◆分譲会社／村田不動産
◆管理会社／日本ハウズイング株式会社
◆管理形態／全部委託（通勤）
◆駐車場／敷地内有（月額16,000円）
◆駐輪場／敷地内有（無償）
◆バイク置場／敷地内無
◆トランクルーム／敷地内有（月額1,000円）
◆ペット飼育／小鳥・観賞用魚のみ飼育可
◆学区／梅島第一小学校・六月中学校
◆参考／令和6年度固都税額（年額108,392円）
　　　　バルコニー面積（不明）

■間　取　3 L D K
■専有面積 68.07㎡

p class=c_gaiyou>フラット３５利用可でクオリティのある物件です。

当初の価格は3490万円です（2024年7月2日）。

「西新井」駅と「梅島」駅からどちらも徒歩10分。

ペットの飼育は不可です。小鳥・観賞用魚。

築36年3か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥18,219,462（2023-09-30時点）、戸あたり￥379,572円です。残高はやや少なめかもしれません。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

駐車場シャッター解体工事2024/02/09～2024/02/09
玄関扉交換工事 (47戸分・カバー工法) 2023/10/13～2023/10/28
受水槽定水位弁及び電極部品交換工事2023/06/01～2023/06/01
貯水槽清掃指摘改修(2021.12) 2023/03/02～2023/03/02
駐車場シャッターラジオート交換工事2022/10/22～2022/10/22
トランクルーム№4　カギ交換作業2022/10/20 40,480
駐車場シャッター開閉機・チェーン交換工事2022/09/06～2022/09/06
共用部照明器具LED化工事2022/08/02～2022/08/04
1階階段室出入口扉修繕工事2022/07/07～2022/07/07
共用部照明不点灯改善工事2021/09/09～2021/09/09
スロープ車両通行障害改善工事（アスファルト） 2021/09/07
出庫注意標識補修工事2021/08/05～2021/08/05
建築設備検査指摘改修（2021.2） 2021/07/15～2021/07/15
消防用設備改修及び機器交換工事 (消防用設備点検指摘改修(2020.6)) 2021/02/01～2021/03/31
クリニック側インターロッキング補修工事2021/02/08～2021/02/28
集合郵便受改修工事 (引上げ扉（大型郵便対応）) 2021/02/01～2021/02/28
集合郵便受け：ダイヤル錠交換作業（10/16） 2020/10/20
集合郵便受け：ダイヤル錠交換作業（7/6） 2020/07/27
共用部鉄部塗装工事2020/04/01～2020/04/30
防犯カメラシステム工事2020/04/23 982,080
エントランス集合玄関機：カギ不具合（3/6） 2020/03/18
1F～6F 階段室扉不具合改修工事2020/01/06～2020/01/31
共用部照明器具交換工事（5箇所） 2019/12/01～2019/12/31
高置水槽内補強材交換工事2019/12/01～2019/12/31
集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業(8/29) 2019/09/11
消火器他交換工事2019/09/03～2019/09/30
1階駐輪場出入口扉不具合改修工事2019/06/05～2019/06/30
集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業(5/8) 2019/05/22
量水器廻り給水管更新工事2019/04/05～2019/04/12
屋上等防水保護塗装工事2019/02/04～2019/02/23 2,484,000
4階照明および歩道ｽﾎﾟｯﾄ移設工事2019/01/14～2019/01/31
集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業(12/27) 2019/01/15
集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業（11/2） 2018/11/27
インターホン更新（らくタッチプラス） 2018/07/23～2018/08/06
集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業（6/8） 2018/06/27 1
インターホン設備　修理費2018/04/26
エレベータ制御リニューアル工事2018/03/12～2018/03/17
1Fクリニック内装復旧工事2018/01/13～2018/01/31
消防設備点検指摘改修工事（H29.6) 2017/12/28～2017/12/28 3
ｺﾞﾐ置場：ﾄﾞｱｸﾛｰｻﾞｰ交換作業（11/11） 2017/12/05
給排水点検指摘事項改修工事（H29.1） 2017/11/27～2017/12/25
非常用照明器具取替工事（H28.2） 2017/05/31～2017/05/31
非常用照明器具取替工事(H28.2) 2017/03/01～2017/03/31
ハロゲン化物消火設備配管改修工事2016/04/06～2016/05/31
高架水槽漏水補修工事2016/04/09～2016/04/29
1階店舗内装復旧工事2015/04/01～2015/04/30
ガス検知器交換工事2014/02/10～2014/02/28
給水設備(制御部品・定水位弁)改修工事2012/11/06～2012/12/28
エントランス扉錠前交換工事2012/09/28～2012/09/29
汚水ポンプ用フロートスイッチ他交換工事2011/03/10～2011/04/30
大規模修繕工事（精算・追加分） 2010/02/24～2010/06/12
地下駐車場シャッター改修工事2010/02/20～2010/02/20
雨水槽マンホール他交換工事2009/09/11～2009/10/15
消防用設備改修及び機器交換2009/09/15～2009/10/31
駐輪場照明器具増設工事2009/04/01～2009/04/30
駐輪場廻り外灯改修工事2008/10/14～2008/10/30
建築設備定期検査指摘事項改修工事2009/01/07～2009/01/31
タイマー変更工事2008/07/24～2008/07/24
タイムスイッチ改修工事（第三案） 2008/07/14
屋上給水バルブ交換工事2007/01/23～2007/01/23

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場無し＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設ではトランクルーム。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。