ユニオンパレス梅島[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥12,548,463（2023-03-31時点）、戸あたり￥545,585円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
インターホン更新工事(PATMO2カメラ)　2020/10/01～2020/10/31
玄関扉戸当たりゴム全戸交換工事 2020/01/30～2020/02/01
給排水設備点検指摘改修工事(H30.6)　2020/01/07～2020/01/07
増圧給水ポンプ分解整備工事　2018/03/12～2018/03/31
階段手摺設置工事(直棒) 2017/03/29～2017/03/30
自動火災報知設備更新工事　2017/03/01～2017/03/31
消防設備改修工事(H28.3) 2016/11/01～2016/11/30
通路地下ピット排水ポンプ交換工事　2016/06/20～2016/06/20
エントランス扉ガラス交換修理　2015/10/01～2015/10/15
宅配ボックス交換工事　2015/02/20～2015/03/20
タイマー及び電磁接触器交換工事 2015/03/01～2015/03/30
湧水ピット排水ポンプ交換工事　2015/02/04～2015/02/22
外壁等改修工事 2014/09/24～2015/02/15
大規模修繕工事に伴う追加工事　2014/12/22～2015/02/15
共用部照明器具LED化工事Ⅱ　2014/09/24～2014/09/30
消防設備改修工事　2014/04/01～2014/04/30
電波障害施設撤去工事　2014/01/29～2014/03/01
増圧給水ユニット交換工事　2012/07/09～2012/07/31
共用灯破損器具改修工事　2011/05/12～2011/06/30
エントランス入口扉ガラス修繕工事　2011/04/18～2011/04/19
共用部鉄部塗装工事　2010/01/15～2010/02/20
屋上防水改修工事　2010/02/22～2010/03/20
非常用照明器具取替工事　2009/09/14～2009/10/14
消防指摘事項改修工事　2008/01/10～2008/02/28

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1998/01築で、総戸数23 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2024年11月の時点で築 26年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区梅田６丁目９－１０

学校区

小学校：足立区立梅島小学校(9分)

中学校：足立区立第九中学校(6分)