トーア辰巳マンション 1107 3LDK 3799万円 56㎡が仲介手数料無料！

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3799万円

【間取図】トーア辰巳マンション1107※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「トーア辰巳マンション」は眺望の良い最上階のお部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、120万円ほどオトクになります！

建物情報
トーア辰巳マンション

トーア辰巳マンション 1107 3LDK 56㎡

価格
面積	56m²　壁芯（バルコニー6.97m²）
間取	3LDK　11階　東LDK12畳　　洋室5畳　　洋室4.4畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 6720円　修繕積立金 12350円　（合計　19,070円）
所在地	東京都江東区辰巳１丁目6-17
交通	有楽町線　辰巳駅　徒歩10分
築年	1980/04築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング

トーア辰巳マンション（1107号室）は眺望の良い最上階のお部屋

辰巳駅から徒歩10分！

運河沿いのポジション！

総戸数291戸の大規模マンション！

11階建ての最上階部分で眺望良好！

食洗器付きの対面キッチン！

バスルームには浴室乾燥機＆追い炊き機能が有り！

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は3799万円です（2024年7月5日）。

現時点では、トーア辰巳マンション1107の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年9月19日完了予定）

建具交換
洗面台交換
キッチン交換
壁クロス貼り替え
フローリング貼り替え
ダウンライト交換
給湯機交換
防水パン交換
照明器具交換
フロアタイル交換
ユニットバス交換
トイレ交換

ペットの飼育は不可です。小鳥1篭、小型観賞魚水槽総重量200kg未満。

築44年5か月です。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。ローン控除は不可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥562,684,380（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,933,623円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴は以下の通りです。

平成元年大規模改修工事
平成6年外部手摺等塗装工事
平成7年メーター廻り給水管更新工事
平成8年給水管劣化防止対策工事
平成8年屋上防水工事
平成8年集会室改修工事
平成9年 FRP受水槽更新工事
平成10年大規模改修工事
平成12年埋設ガス管更新工事
平成12年エレベーター改修工事
平成14年屋上防水工事
平成17年給水管更生工事
平成18年鉄骨階段塗装等改修工事
平成22年大規模改修・改良工事
平成24年各棟埋設排水管改修工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。