トーア辰巳マンション[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
都心へのアクセスが良好で、緑豊かな住環境を求める子育て世帯や、駅近で便利な生活を求める方におすすめ。
積立金残高は1,933,623円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
トーア辰巳マンション北側は運河に面したロケーションです。建物はコの字型をした大規模マンションです。
エントランスアプローチには植栽があり、管理も行き届いています。
エントランスは自動ドアなのでハンズフリーで利用できるので便利です。
エントランス内は防犯カメラもあり安心です。
トーア辰巳マンション【過去事例】
トーア辰巳マンション【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
トーア辰巳マンションを解説します
都心へのアクセスが良好で、緑豊かな住環境を求める子育て世帯や、駅近で便利な生活を求める方におすすめ。
トーア辰巳マンションは、有楽町線「辰巳」駅から徒歩10分、運河沿いに位置しています。
11階建ての旧耐震マンションで、大手ゼネコンである(株)間組が手がけた信頼性の高い建物です。
総戸数291戸を誇る大規模なコミュニティで、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
近隣には、徒歩5分に「辰巳の森海浜公園」があるなど、運河と公園が近く広々とした環境です。
お買物は、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 辰巳一丁目店」があります。スーパーは徒歩8分に「ワイズマート 辰巳店」があります。
維持・管理の体制
メイト―サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥562,684,380（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,933,623円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
平成元年 大規模改修工事
平成6年 外部手摺等塗装工事
平成7年 メーター廻り給水管更新工事
平成8年 給水管劣化防止対策工事
平成8年 屋上防水工事
平成8年 集会室改修工事
平成9年 FRP受水槽更新工事
平成10年 大規模改修工事
平成12年 埋設ガス管更新工事
平成12年 エレベーター改修工事
平成14年 屋上防水工事
平成17年 給水管更生工事
平成18年 鉄骨階段塗装等改修工事
平成22年 大規模改修・改良工事
平成24年 各棟埋設排水管改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥1篭、小型観賞魚水槽総重量200kg未満
災害・耐震
1980/04築で、総戸数291戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 44年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
