エクセレント光が丘 104 3LDK
5298万円
70.08㎡ が仲介手数料無料！
・「エクセレント光が丘」はテラス・専用庭付きの1階部分です。
・内装はリノベーションです。
・仲介手数料無料でできますので、165万円ほどオトクになります！
エクセレント光が丘
エクセレント光が丘 104 3LDK 70.08㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70.08m² 壁芯（バルコニー0m²） | |||
| 間取 | 3LDK 1階 西LDK15.1畳 洋室6.0畳 洋室5.7畳 洋室5.1畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 13900円 修繕積立金 16500円 （合計 30,400円） | |||
| 所在地 | 東京都練馬区土支田１丁目10-4 | |||
| 交通 | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分 | |||
| 築年 | 2006/01築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 | |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 専用庭 バルコニー 耐震構造 専用庭使用料：月額600円 | |||
エクセレント光が丘（104号室）はテラス・専用庭付きの1階部分
専有面積70.08㎡の3LDKは広々とした間取りです。
専用庭9.28㎡＋テラス11.06㎡のプライベートな屋外スペースがあります。
テラスにスロップシンクが有り、ガーデニングやペットのケア、アウトドアの掃除など、さまざまな用途に便利です。
フラット３５利用可、Ｒ１基準適合でクオリティのある物件です。
・ペット可（細則あり）です。
当初の価格は5298万円です（2024年7月7日）。
現時点では、エクセレント光が丘104の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（2024年6月27日完了）
- フローリング貼替え
- 下足入れ更新
- ユニットバス更新
- 洗面台更新
- 防水パン更新
- 照明器具更新
- 給湯機更新
- トイレ更新
- 建具更新
- キッチン更新
ペットの飼育は可です。 1住戸2匹まで 体高30ｃｍ、10キロまで。
築18年8か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
長期修繕計画はあります。 修繕積立金の額は￥29,392,024（2024-01-31時点）、戸あたり￥864,471円です。残高はおおむね順調みたいです。
過去の修繕履歴は以下の通りです。
2020/3 大規模修繕工事
2011/2 鉄部塗装工事
駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。
バイク置場あり＆ 駐輪場ありです。 エレベータはあり、 宅配ボックスはありです。 その他施設では要確認。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
| 物件番号 | 514700801750 | 掲載期限日 | 2024/09/08 |
|---|---|---|---|
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
手続きを知る
ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
***万円***階 3ＬＤＫ ***m² 
クリオ光が丘壱番館 
ジェイシティ光が丘 
